前有贵阳后有上海,宜家边开店边关店,昆明也不能高枕无忧

6月初,宜家中国官微发布消息称,宜家上海杨浦商场将于7月初关闭。这是继4月关闭贵阳店之后,宜家在中国内地关闭的第二家线下门店。

对此,宜家中国表示,面对日趋复杂的零售市场,以及数字化和疫情等因素带来的消费者行为转变,宜家中国在必要时转型、关闭或新增业务单元和渠道,并探索各类创新的顾客触点模式,“这是宜家中国转型计划的一部分,也是零售行业正常且常见的商业行为。”

上海杨浦店是中国宜家最小的线下店,从开业到关店只不过短短2年多。此前关闭的贵阳标准家居店,开业也不过3年而已。贵阳店和上海杨浦店关闭后,宜家全国还有32家标准门店,7家荟聚购物中心(还有3家在建设中)。

上海荟聚综合体项目效果图

上海荟聚综合体项目效果图

贵阳和上海先后关店,说明宜家在中国已经结束了单边扩张模式,开始一边进入新城市开新店,但另一边又在关闭一些业绩不甚理想的旧店。贵阳宜家是2019年开业的,3年之后就选择关闭,关键原因就是线下客流不太理想。上海杨浦店的关闭,也是因为受疫情影响,去年底以来业绩下滑明显,加之规模较小,对宜家的重要性下降,而宜家在上海又在建设临空宜家荟聚综合体,这是英格卡集团全球投资金额最高的综合体项目,投资额约80亿人民币,总建设体量超43万方,预计明年开业。

和贵阳相比,宜家显然更看好昆明市场,因为贵阳只是宜家标准店 ,而昆明其实是宜家旗下另一个商业业态——荟聚购物中心,其首要标志就是规模更大,昆明宜家荟聚的建筑面积是12万平方米,规模是已经关闭的贵阳店的4倍,上海杨浦店的14.6倍。即便如此,昆明荟聚在宜家中国目前已开业的荟聚购物中心当中,也仅比福州荟聚略大,而远小于规模最大的长沙荟聚(40万平方米)。

昆明宜家卖场去年10月开业,荟聚今年初开业,据昆明宜家商场市场总经理介绍,开业不到三月就已经有超过100万消费者访问过宜家昆明商场,销售商品中,仅奥夫塔碗就售出44136个,双色冰淇淋售出161300支。

开业至今半年有余,昆明宜家人流量尚可。打开大众点评三百多条评论,可以看到半数以上都是好评,当然也有类似“缺少宜家标志性仓库,商品没有其他城市多,规模没有其他城市大,价格比网上贵”等吐槽。

昆明宜家开业盛况

昆明宜家开业盛况

昆明宜家

昆明宜家

按照现在的状况看,昆明宜家还在业绩和人流上升阶段,前景总体看好,但贵阳店和上海杨浦店关闭的先例说明,即便是宜家,也不可能一帆风顺,也不可能只开店不关店,而从开店到关店有可能只需要两三年时间,关键要看业绩。

昆明的人口规模,经济实力都要超过贵阳,按道理支撑一座荟聚购物中心并不成问题,但现在经济下滑,房地产行业不景气,而宜家与房地产行业与经济周期又有很强的正相关关系,尤其是房地产,对家居建材产业影响巨大,去年以来昆明新房销量和竣工量大幅度下滑,对开业不久的宜家不可能没有影响。

贵阳宜家关店,有人就认为与恒大去年债务爆雷,大量项目停工有关,因为恒大在贵阳项目众多,贵阳甚至有“恒半城”之说。

另外,昆明宜家荟聚规模比较大,经营品类齐全是一大竞争优势,但也因此带来了更大的坪效压力,简单来说,昆明宜家的规模是贵阳宜家的4倍,意味着昆明宜家的营业额至少要在贵阳宜家的4倍以上才行。好在昆明荟聚本身业态丰富,包含餐饮等大量线下消费内容,这在一定程度上避免了线上购物对线下宜家家居卖场的冲击。宜家在关闭贵阳店时,曾公开承认该店线下增长不及预期。

但昆明荟聚大量线下消费内容对交通条件提出更高要求,遗憾的是,昆明宜家荟聚并不连通地铁,距离最近的4号线大河埂站最少还有一公里。今年3月底宜家宣布关闭贵阳店时,就有贵阳当地市民认为,不通地铁是一大诱因。

巧合的是,贵阳宜家到最近的地铁站也差不多有1公里。

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