地铁5号线预计“五一”前试运营，沿线10余在售楼盘均价最低1万多

昆明市自然资源和规划局最近发布的昆明市轨道交通5号线工程（官渡段）建设工程规划许可证批前公示显示：昆明市轨道交通5号线工程（官渡段）涉及正线长度4.27公里，出入场线长度1.88公里，沿途设3座地下站，分别为福保站、滇池国际会展中心站、宝丰村站。

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此前，昆明市交通运输局曾介绍，地铁5号线会在今年五一节前试运营。这对沿线房地产项目来说，无疑是个好消息。那么，沿线都有哪些楼盘，售价如何呢？

作为纵贯南北的交通大动脉，昆明地铁5号线贯穿了盘龙区、五华区、西山区、度假区和官渡区，途经世博园、圆通山、翠湖、滇池等昆明极具代表性的区域，线路周边还有云南陆军讲武堂、抗战胜利纪念堂、云南省博物馆、滇池国际会展中心等，是昆明城市轨道交通线网中汇集自然、历史、文化元素众多的一条线路。

2021年12月30日，昆明地铁5号线最后一组35kV开关柜顺利合闸送电，标志着5号线全线“电通”，这也意味着5号线实现了“三通”目标。今年1月15日，昆明地铁5号线已经正式开启空载试运行。昆明市交通运输局党组书记、局长何毅刚曾表示，按照要求，地铁5号线会在今年五一节前进行试运营。

地铁5号线的开通，将对改善昆明市民出行条件、缓解交通、提高城市品质等方面产生重要意义；另一方面，对沿线在售或已建成小区的价值和市场关注度都会产生重要影响。据都市时报·大象房鉴所不完全统计，以地铁站步行1.5公里内的辐射圈为统计范围，地铁5号线沿线在售住宅楼盘有10余个，主要集中在会展中心片区（详见附表）。

值得注意的是，地铁5号线沿线楼盘中，11个楼盘有均价超过2万元的产品，整体价格偏高。不过也有价格相对偏低的楼盘，例如北大资源颐和1898均价为11500元平方米。

都市时报·大象房鉴所将持续关注5号线开通进程和沿线楼盘优惠活动。

地铁5号线沿线周边在售楼盘及价格表（不完全统计）

制表：大象房鉴所

站点        在售项目       均价          建筑面积               备注

世博园站   俊发盛唐城    13000元/平方米     在售建面约80—142平方米           /

白龙寺站   中海汇德里    21000元/平方米     在售建面约89—138平方米           /

石闸站    瑞鼎城     14000—15000元/平方米    在售建面约67—157平方米           /

火车北站   俊发俊尚峰    25000—26000元/平方米   在售建面约125—183平方米           /

弥勒寺站   艺城春城玖號   26000—27000元/平方米   在售建面约107—143平方米           /

严家地站   众安白马御府   价格待定        首开将推建面约140—160平方米户型    售楼部和样板间已开放，还未开盘

广福路西口站  中铁诺德山海春风  25000元/平方米     在售建面约129—160平方米      8层花园洋房在售 

大坝站    华夏四季    35000—70000元/平方米   在售建面143—373 平方米      纯洋房项目

渔户村站   龙湖山海原著   18000元/平方米起（高层）   94—126平方米（高层）

23000—28000元/平方米（洋房）  143—183平方米（洋房）

650万元—750万元/套（叠拼）   170—176平方米（叠拼）

兴体路站   西南海上    24000—25000元/平方米   在售建面约88—210平方米      洋房在售

庄家塘立交桥站  筑友玺珑湾    约650万元/套起     190—390平方米合院产品       预计2022年12月31日毛坯交房

福保站    万科500里    16000—20000元/平方米   108—144平方米（A5地块）

18500—30000元/平方米   169、189平方米（A6地块）

山海湾8号    24000—45000元/平方米      151-352平方米          板式大平层

宝丰站    北大资源颐和1898  11500元/平方米      在售建面约108-144平方米           /

高层、洋房、叠拼在售，高层30—34层，为2T4户/2T5户设计。叠拼总层高4层      /

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