央企葛洲坝集团加入西北新城开发 普吉路以东改造将柳暗花明

走了一家华侨城,昆明西北新城又迎来一家央企葛洲坝集团。

近日,云南房网注意到,一家名为云南葛洲坝园投城市运营投资有限公司(下称:云南葛洲坝园投公司)的参与到了西北新城普吉路以东片区城改项目一期A地块的拆迁改造工作中。

央企葛洲坝集团加入西北新城开发,普吉路以东改造将柳暗花明

普吉街道召开的普吉路以东一期A地块征迁启动会(图来源普吉街道官微)

经查,云南葛洲坝园投公司成立于2019年4月,是云南葛洲坝城市运营投资有限公司(下称:云南葛洲坝)的控股公司,其背后是央企葛洲坝集团。

但云南葛洲坝城市运营投资有限公司其实是去年8月更名后的名字,之前叫云南华侨城园投城市运营投资有限公司,属于华侨城下属企业。

云南华侨城城市运营投资有限公司,正是在2018年12月中标西北新城普吉路以东片区约7000亩土地的一级开发合伙人。

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中标西北新城东片7千亩土地一级开发的公司已更名为云南葛洲坝

天眼查信息显示,去年8月,云南华侨城城市运营投资有限公司的投资人发生变更,华侨城退出后,中国葛洲坝集团房地产开发有限公司(下称:葛洲坝地产)成为大股东,企业名称也变更为云南葛洲坝城市运营投资公司。

这也意味着,华侨城退出后,葛洲坝地产成为了西北新城东片区7000亩土地一级开发新的合伙人。

华侨城在两年前成为西北新城东片区,普吉路以东7000亩城改项目的一级开发企业后,在过去两年间几乎没有实质性动作,去年8月传出退出开发的消息,现在看来是另一家央企葛洲坝集团接手开发。

葛洲坝地产,隶属于央企中国葛洲坝集团,是国务院国资委首批批准以房地产开发经营为主业的16家央企之一,目前已在上海、重庆、武汉、北京、广州、海南等地开发了多个住宅及商业项目,主打高端改善型楼盘。

不过发家于水利工程的葛洲坝集团,地产在集团中算是边缘板块。在克而瑞发布的2020年中国房企销售金额排行榜中,葛洲坝地产全口径销售金额为116.2亿元,排在第160位,其地产业务规模远落后于保利、招商、金茂等央企,但葛洲坝集团在2018年新任董事长陈晓华上任后,公开表态要回归房地产主业,提升房地产开发规模。为了快速获取项目,今年,葛洲坝集团宣布与陷入债务危机的泰禾集团共商合作,目标就是拿下泰禾集团因资金链断裂而停工的优质项目。此次从华侨城手上接过西北新城一级开发大单,也可以看做葛洲坝快速扩张房地产版图的又一项重大行动。

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西北新城东片区的改造拆迁工作有了明显的提速

按照规划,西北新城东片区规划总用地面积约12325.5亩,华侨城当年中标的一级开发地块,占西北新城东片区规划范围一半以上,其长期没有推进,导致普吉路以东的改造开发进程滞后。葛洲坝接手后,凭借其身为央企的雄厚实力,以及做大房地产业务的强烈愿望,应该会加快区域拆迁改造。拖延多时的多个城中村拆迁工作,将很快会有实质性进展。

去年12月,五华区就发布了普吉路以东片区城中村改造项目(一期)A地块土地征收启动公告,率先启动A地块约187亩土地及房屋的征迁。

项目一期A地块的征迁工作是整个普吉路以东片区城改项目的“试金石”,该地块征迁的推进,对整个西北新城东片区的改造具有示范和带动作用。

所以进入今年来,五华区又接连发布了普吉路以东片区城改项目一期、大普吉村城改项目的相关招标公告,计划投资32亿元,完成这两个项目的拆迁工作,改造面积近2千亩。

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