昆明城改来了个“新面孔” 首欣置业预中标官渡核心区3146亩重磅城改项目

官渡城投上月发布的《日新东路以南片区南亚之心&云上春城项目选择合作伙伴公开招标公告》于近日公示了评标结果,首欣置地(昆明)有限公司以89.4分获得预评标第一。没有意外的话,这个涉及官渡核心区3146亩土地、投资高达305亿元、涉及7个城中村的重磅城改项目将花落首欣置地。

如果最终中标,意味着昆明城改将迎来首欣置地这个“新面孔”,值得注意的是,本次评标结果屈居次席的,是参与过安宁太平南片区融创雁来湖小镇、阳宗海“锦绣山水”生态健康城等多宗大型文旅盘的中合联宇股份有限公司。

首欣置业(昆明)有限公司中标官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目合作伙伴

首欣置业(昆明)有限公司中标官渡区日新路以南片区南亚之心&云上春城项目合作伙伴

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305亿3146亩! 官渡区城改中心开花,双凤双桥等7个城中村改造即将启动

根据《招标公告》,“南亚之心&云上春城”位于巫家坝西侧,官渡区日新路以南,用地面积约3146亩,共涉及双桥村、长村、高家村、玉龙村、双凤村、小街二组、日新村等7个官渡区核心位置的城中村改造。总投资约305亿元,项目计划开工时间:2021年3月1日,计划竣工时间2026年3月1日,工期五年。

目前除招标公告外,没有其他项目信息释放。但从项目东西衔接双塔、巫家坝片区的黄金区位、拆迁体量、总投资额,还有未开始拆迁便能拥有项目名等种种少见迹象表明,该项目初生之初便被寄予着厚望,未来不会寻常。

“南亚之心&云上春城”项目大致用地范围(最终以实际为准)

“南亚之心&云上春城”项目大致用地范围(最终以实际为准)

然而与含着金汤匙的“南亚之心&云上春城”项目形成鲜明对比的是,预中标方首欣置业在地产开发领域名不见经传,与如此规模的城改项目相比颇有违和之感,那么首欣置地究竟是何方神圣?能否如愿担起这个重磅城改项目?

据查,昆明首欣置业成立时间不足1年。其母公司首欣建设集团是注册在北京的一家以土木建筑工程起家的集团公司,成立时间为2002年9月18日,注册资本1.67亿元,业务范围涉及建设、资本、环保、能源、科技、教育、置业等多个领域。

首欣建设集团业务范围(来自首欣官网)

首欣建设集团业务范围(来自首欣官网)

从首欣建设集团的官网介绍来看,首欣主力业务为市政公建,业务范围涉及桥梁工程、隧道工程、公共广场工程、给水工程、污水处理工程、各类城市生活垃圾处理以及装修施工和园林绿化等城市建设施工任务,高光时刻是13年前曾参与过奥运场馆建设,并获得奥委会荣誉证书。

在子业务版块的地产开发领域,首欣的侧重点是文化产业园建设和运营,主要开发方式为老旧工业厂房改造,传统商业设施、有形市场改造升级和农村集体产业项目选择高端产业等一些不涉及复杂动迁工作的升级项目为主。从公开资料来看,此次参与城市更新改造,应该也是头一回。

城市更新改造项目不同于文化产业园建设,需要面对片区动迁赔偿、产权交接、房屋拆迁、土地平整甚至可能会到后期二级开发等多个环节,困难程度令很多大房企都望而却步。对于首次进入昆明就操刀大型城改项目的首欣来说,这个项目肯定不会轻松。

资料显示,官南版块此次城改主要涉及的7个城中村,已有5个已完成规划报批,计划于2025年前改造完成;片区内已有中骏天誉、世贸璀璨世家、春城大观入驻,片区开发已开始起步;再加上比较充裕的五年工期,给到首欣的条件还是比较友好的,下一步,就看首欣置地试水昆明城改的后续表现了。

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  • 房网用户

    实力怕不行
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  • 房网用户

    拆迁补偿标准是多少,回迁安置房怎么安排?
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  • 房网用户

    相关风险高达168条的公司
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  • 房网用户

    到现在给确定中标了?
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