别人都去抚仙湖边“扎营”,融创却先到澄江城里点了一把“火”

去年9月,融创和玉溪市签订了战略合作协议,其中刚刚撤县设区的澄江是合作重点区域,但志在文旅开发的融创并没有像其他房企一样直奔抚仙湖边,反而先到澄江市区拿了块地,干了个住宅项目——环球融创·蔚蓝城。

这个月,位于澄江市区环球融创·蔚蓝城开始认筹,据说虽然预计售价大概在8000元左右,首批推出的房源只有308套,但意向成交就有400多套,而澄江本地购房者占了绝大多数。8000左右的单价在澄江来说并不低,可是市场反响如此之好,恐怕连环球融创也都没想到

其实环球融创·蔚蓝城别看名气很霸气,体量并不算大,据澄江县公布的规划方案,蔚蓝城首期地块才60亩,规划有9栋高层住宅楼和一栋商业楼,容积率3.1,总户数1008。对刚刚撤县设市不久的澄江来说,这种高层住宅小区应该还不多,全国知名房企开发的更是头一个,受到市场追捧也能理解。

融创蔚蓝城效果图

环球融创·蔚蓝城效果图

不过,环球融创蔚蓝城在澄江当地受欢迎,更深层次的原因是,别看澄江早就是外来房企眼中的开发热点,10多年前就有鲁能这样的大公司涉足澄江,如今更是吸引了万科、龙湖、复星、华侨城等全国性房企,云南本土的实力企业昆明城建股份、云南城投、海诚集团也相继进入,但除了融创,其余公司的开发地点都选择在抚仙湖环湖地带,开发的也都是清一色的旅游地产。

其实这样的地域选择也很正常,因为澄江最大的开发资源其实是抚仙湖,面向全国的旅游项目是澄江的发展重点,所以在融创之前,各大房企均选择抚仙湖边。按理说去年以来在云南各地签约的环球融创,到澄江也是冲着抚仙湖而来,可是在文旅大盘落地之前,并不妨碍融创先在澄江市区开个住宅小盘,试一试牛刀。

根据规划,环球融创·蔚蓝城还有后续地块,但总面积并不大,整个项目估计最多也就一百多亩。融创在澄江更大目标应该还是在抚仙湖边,去年,融创控股了澄江益邦投资公司,有意参与抚仙湖边立昌旅游小镇的开发,但目前的消息是,该项目将由上海复星操盘,融创另有目标。

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