美的置业介入岗头村城改 8.06亿获地75亩落子昆明第二盘

今日下午,五华区岗头村城改项目有一宗住宅用地入市交易,土地由美的置业底价斩获,正式敲定昆明第二盘。美的置业本次竞得地块位于昆八中北侧,为74.7亩的住宅用地,成交土地金额约8.06亿,通过在土地市场公开拿地,美的置业正式介入岗头村城改开发。

岗头村城改项目本次出让地块编号J2013-005-06,土地面积约74.67亩,属于城镇住宅用地,交易起价80555.5681万元,土地单价约1078.8万元/亩,楼面地价约3123.8元/平米。容积率>1且≤5.18,最大可建面积约25万方,土地由昆明美华地产底价斩获。

五华区岗头村城改项目75亩住宅用地进行交易

五华区岗头村城改项目75亩住宅用地进行交易

工商资料显示,昆明美华地产的股东为美的西南房地产发展和云南长麟房地产开发公司,分别持股80%、20%,其中,美的西南房地产发展公司为美的置业全资子公司。这也是美的置业继美的顺城府之后,在昆明敲定的第二盘,顺势进入北市区。

根据交易文件,竞得者须建8.06万平米的回迁安置房,并于2023年12月31日前完成全部施工、取得竣工验收备案并交付进行回迁安置及后续相关义务。另要求建设城市道路实物移交面积不少于20162.25平米;配建公共卫生间不少于269.91平米、社区用房不少于 555.35平米、社区卫生服务不少于271.21平米,并配建一座18 班小学,建筑面积不少于3888平米,配建派出所不少于2700平米。

美的置业竞得地块与昆八中为邻,临近北市区主干道龙泉路,位于龙泉路、龙江路、锦江路围合处,周边有月牙潭公园,学校、公园在旁,地段其实非常不错。另外,在周边还有万科中天北宸碧桂园半山龙庭、龙泉俊园等在建项目,开发氛围浓厚。

岗头村项目改造面积接近千亩,分为相对独立的10个开发地块,除了最开始由红凯地产启动建设的部分地块,岗头村项目最近几年还不断有万科、碧桂园的加入,在片区开发了万科中天北宸碧桂园龙川府等项目,美的置业此次通过拿地也正式介入到岗头村城改项目。

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    回迁安置房也有成本,楼面地价不止亩单价除以容积率那么低
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