昆明融创文旅城代言云南文旅豪夺全国第一 硬核实力打造标杆

云南文旅地产迎来了一个高光时刻。

昨天(6月30日),易居数据资产大会文旅专场落下了帷幕,易居中国·克而瑞、中房协旅游地产专业委员会、微博房产三方联合推出了文旅地产超级评价榜-TRUE榜单,其中《2020年中国最期待文旅地产项目TOP20》前三名被云南文旅项目包揽,TOP20中云南文旅项目也占据了5个,数量遥遥领先,其中,昆明融创文旅城荣登榜首,成为云南文旅的领衔出圈者。

《2020年中国最期待文旅地产项目TOP20》

《2020年中国最期待文旅地产项目TOP20》

据悉,文旅地产项目超级评价榜单测评从今年1月便已启动,历时180天,近200家文旅地产企业参与,是中国房地产行业内首个以“文旅产业”为主题的评选榜单,具有专业唯一性,数据唯一性,市场唯一性三大权威特性。

易居数据资产大会直播实况:文旅地产超级评价榜正式公布

易居数据资产大会直播实况:文旅地产超级评价榜正式公布

从2020年开始,文旅地产超级评价榜将在每年评选出一批具有代表性、创新性、示范性的文旅地产项目,致力于为房地产市场树立标杆型项目,同时也是为文旅产业塑造开发标准。

从文旅地产项目超级评价榜单来看,入围的地产项目开发商均为企业实力较强、开发经验丰富的品牌房企,其中不乏国内地产界巨头房企和他们开发的大体量项目。从这些企业及其项目的加入,也可以反映出这份超级评价榜单的专业权威性,以及市场对这份榜单的认可。

易居数据资产大会上谈到,全国文旅地产项目逐年增多,截至2019年,全国累计新增文旅地产项目达到了9554个,尤其是注重产品质量输出的大体量项目占比再次上涨。

从区域来看,在政策调控影响下,全国文旅地产开发的主阵地已经从海南逐渐转移至有着同样优质自然资源和适宜气候的云贵、两广一带,这些区域也诞生了榜单中大部分文旅项目。

昆明融创文旅城商业街夜景实拍图

昆明融创文旅城商业街夜景实拍图

从销售类型来看,组合类住宅产品配套仍被广泛采用,各大文旅地产项目开发思路从单一的“物业销售”,转变成注重长期的文旅运营,同时各大房企巨头纷纷加强了对文旅产业的投入,开发的项目体量也越来越大,强者恒强的“马太效应”局面仍在延续。

从市场需求来看,曾经主导市场的“自然风景+地产”的开发模式已经风光不再,以鲜活IP为主的文旅综合体开发模式正在全面崛起,消费者们更愿意把钱花在“体验”而非“物质”上。因此,例如文化创意、艺术演艺、体育康养、IP衍生为代表的体验型文旅产业综合体项目,将会是未来市场的主流开发模式。

昆明融创文旅城活动实拍:结合了云南地方特色及民族文化

昆明融创文旅城活动实拍:结合了云南地方特色及民族文化

大会上发布的文旅地产超级评价榜单,正是中国文旅地产市场变化趋势的集中体现。从该榜单的测评模型来看,评比指标主要分为四大类:资源条件、项目规模、开发周期、运营条件,从这四大主要测评标准来看,昆明融创文旅城荣获2020年中国最受期待的文旅项目TOP1并非偶然。

该项目位于云南省昆明市西山区,区位上与主城区紧密相连,近临草海,远眺西山,2017年拿地之时便以高达74.77亿元的成交金额成为初代“草海地王”,总规划面积接近3500亩,几乎占据了整个草海北岸的优质土地,资源条件可以说得天独厚。

 昆明融创文旅城效果图:几乎占据了整个草海北岸的庞大体量

昆明融创文旅城效果图:几乎占据了整个草海北岸的庞大体量

2018年7月,昆明融创文旅城售楼部正式开放,该售楼部的建筑设计思路取意于云南特有的藤编和大榕树缠绕交错而成的造型,全玻璃外立面倒映出昆明这座高原城市特有的蓝天白云,一度成为当时的“昆明最美售楼部”,吸引了不少人前来打卡。

一个多月后的8月30日,融创昆明文旅城在全城瞩目中首次开盘,项目主推的高层板楼山海平墅一经问市便成为楼市爆款,首开告捷。在短短的31天内,融创昆明文旅城三度开盘,创下约35亿的销售额,以平均每天约1.1亿的销售额占据了当时昆明楼市长时间的热点新闻。

昆明融创文旅城开盘现场:座无虚席,人气高涨

昆明融创文旅城开盘现场:座无虚席,人气高涨

到了2019年,根据易居克而瑞发布“2019年前10月昆明项目商品房销售TOP10”榜单,昆明融创文旅城以成交金额83.85亿元居榜首,月去化近300套,这相当于每10名昆明购房者,就至少有1人选择了昆明融创文旅城,该项目也正式加入全国楼盘销售额前十的行列。

到了2019年12月,昆明融创文旅城单盘销量额突破100亿元,成为昆明乃至全云南首个单盘破百亿的项目,这个集万千目光于一身的网红大盘就此载入昆明地产史,成为2019年代言昆明的 “现象级”楼盘,震动整个房地产行业,引来无数人侧目。

昆明融创文旅城开业首个周末迎客30万

昆明融创文旅城开业首个周末迎客30万

2019年12月21日,昆明融创文旅城正式营业后,首周即迎来30万人次游客,特色商业街和雪世界、水世界两大乐园人气爆棚,庞大的客流量和极高的人气,都将大大促成草海“城市会客厅”定位的快速落成。

融创涉足文旅产业很早,由此带来的先发优势使得融创在多个城市如昆明、重庆都占据了城市的核心区域,不仅依托当地自然资源,而且还别具匠心地开发出融创文旅城独有的IP文化。

例如昆明融创文旅城继高层住宅之后,推出了占据文旅城核心腹地位置的融创·九雲府。该项目的合院塑形灵感来源于云南地方建筑,传承古典中式风格的同时,又进行了创新演绎,平整宽阔的挑檐、简洁的线条浸透着昆明地域文化建筑特色,优秀的产品基因也为之后的热销做好了铺垫。

昆明融创文旅城九雲府二期合院效果图:以现代技术再次演绎盛唐建筑精髓

昆明融创文旅城九雲府二期合院效果图:以现代技术再次演绎盛唐建筑精髓

在一期热销的基础上,今年6月发布的九雲府二期合院产品面积更大,品质也更上一层楼,建筑风格以璀璨的“盛唐文化”为设计蓝本,建筑型制形象舒展、屋檐起翘、舒朗大气,依托五百里浩瀚滇池和巍然而立的西山,在草海北岸完成了盛唐气象的再次演绎,这也是昆明首个盛唐风格的院落产品。

综上所述,融创文旅项目开发策略与中国文旅地产市场未来的主流模式不谋而合,昆明融创文旅城夺得2020年最受期待的文旅项目TOP1亦是代表了市场和大众的选择。

昆明融创文旅城夜景鸟瞰图:开业后已成为昆明市区一大网红打卡地

昆明融创文旅城夜景鸟瞰图:开业后已成为昆明市区一大网红打卡地

此外,在文旅地产项目超级评价榜单中,除了排名第一的昆明融创文旅城外,重庆融创文旅城位居第13,使得融创成为唯一一家连续上榜两个项目的品牌房企,在这场全国文旅项目“期中考试”里,融创无疑是收获好评最多的赢家。

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