5月昆明新房二手房价格继续上涨 大理房价微跌0.1%

昆明新房成交量持续回升的同时,昆明房价也在继续上涨!

6月15日,国家统计局发布了《2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,今年5月全国70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。在监测的70个大中城市中,5月份有11个城市的房价比起前一个月跌了,但降幅都不明显,房价降幅最大的是海口,环比降了0.3%。房价与前一个月持平的只有哈尔滨和襄阳2个城市。其余57个城市的新房价格都是上涨的,其中涨幅最大的是银川,房价环比上涨了2.1%。

5月昆明房价继续上涨 大理房价有小幅下跌

5月昆明房价继续上涨 大理房价有小幅下跌

昆明是57个房价上涨的城市之一。国家统计局数据显示,5月份昆明新建商品住宅价格继环比前一个月上涨了0.6%,同比上涨了8.3%,同环比涨幅较前一个月都有小幅收窄。

按照国家统计局数据,昆明新房价格在去年12月出现下降后,今年一季度房价一直平稳。随着疫情防控形势的持续向好,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,4月昆明房价迎来年内首涨,环比上涨了1%,当时的涨幅与哈尔滨、银川、重庆等5个城市并列第三。5月份昆明房价涨幅虽然较前一个月有所收窄,但仍呈现继续上涨的态势。

今年1-5月昆明新房价格变动情况(数据来源国家统计局)

今年1-5月昆明新房价格变动情况(数据来源国家统计局)

从产品面积段来看,5月份昆明90平米以下的新房价格环比涨了0.1%,同比涨了8.3%;90-144平米区间的新房价格环比上涨了0.9%,同比上涨了9.1%;144平米以上的户型价格环比上涨了0.5%,同比涨了6.7%。从数据上来看,过去一年来昆明90-144平米区间的新房价格涨幅是最大的。

比起官方统计数据,民间机构给出的近期昆明新房成交价格涨势更为明显。锐理数据显示,今年5月昆明房地产市场持续回升,商品房成交套数、成交面积、成交金额及成交均价全线上涨,其中住宅成交均价达到了15321元/平米,环比4月份增长了6.9%,首次突破了1.5万元大关。虽然成交均价不代表昆明新建住宅的整体水平,但仍可作为观察房价走势的重要指标。

锐理数据显示,今年5月昆明住宅成交均价首次突破1.5万元

锐理数据显示,今年5月昆明住宅成交均价首次突破1.5万元

昆明的二手房价格也在继续上涨。数据显示,今年5月昆明二手房价格环比上涨了0.3%,同比涨了5.5%,同环比涨幅较前一个月均有所回落。昆明二手房价格自2017年连续上涨以来,只在今年1月出现过下降,但接下来的几个月都出现了反弹回涨,呈现持续上涨的走势,从2015年以来昆明二手房价格已累计上涨了35.6%。

昆明房价涨了大理房价却下降了。国家统计局数据显示,2020年5月大理新房价格环比微跌0.1%,同比上涨8.2%;二手房价格环比上涨了0.3%,同比上涨5.9%。

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