安宁万达广场或于下月正式落地 西翥厂口片区推205亩工业用地

下月19日,安宁金方街道将有5宗约376.7亩土地网上拍卖,起价约9.4亿,这批土地位于昆钢物流园旁,猜测就是万达广场意向用地。不出意外的话,去年刚和安宁签约的万达广场很有可能随着这一场土地拍卖正式落地。此外,西翥街道厂口片区在下月也有200多亩工业用地将入市交易,能否成交也很值得关注。

金方街道出让地块编号ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、A2、ANCB-2020J004号,总用地面积约376.7亩,除1宗约75.9亩的商业用地,其余4宗约300.8亩全部为住宅用地。土地总起价约9.4亿元,土地单价约95-307万元/亩,住宅楼面地价约13256-1490元/平米,土地位于昆钢物流园东南侧,安海公路和昆孟线旁。

金方街道出让地块为安宁万达广场意向用地

金方街道出让地块为安宁万达广场意向用地

根据交易条件,这批土地须整体出让、整体规划、整体开发,并同步配建各专项附属设施。要求ANCB-2020J001号地块内须规划建设大型集中式商业综合体,自持商业建筑面积大于等于75000平方米(不含地下)。竞买人须具有大型综合购物中心(不包括建材城和综合批发市场)建设、运营经验,需在国内持有并运营至少 5个(含5个)以上、地上单体建筑面积不小于8万平方米的大型综合购物中心。

从地块信息推测,金方街道供应地块很有可能就是万达广场意向用地。根据安宁和万达去年签署的协议,安宁万达广场拟投资约60亿元,计划今年开工建设,2022年建成运营。项目拟选址金方街道圆山片区,范围在珍泉路以南,安海公路以西,南至沙河,和本次出让地块位置基本吻合。

厂口片区位于西翥街道最北端,规划为综合产业配套服务核

厂口片区位于西翥街道最北端,规划为综合产业配套服务核

此外,五华区西翥街道厂口片区近日也供应了3宗205亩工业用地,土地编号KCWH2019-5-A1、KCWH2019-5-A2-1、KCWH2019-5-A3,总起价约6767.6万元,土地单价约33万元/亩。这三个地块产业类型为生物医药或食品加工,要求投资强度不低于300万元/亩。厂口位于西翥生态旅游试验区,厂口工业园区规划打造特色食品、中药生产制造等综合产业区,不过西翥片区去年也曾供应过数百亩的工业用地,却因无人报名流拍,厂口本次出让地块能否成交也是个问题。

另,呈贡吴家营街道也供应了一宗约44.7亩的工业用地,地块编号KCC2019-9-A1,起价1430.72万元,土地单价约 32万元/亩,地块产业类型为互联网数据服务、其他互联网服务和物联网技术服务,要求投资强度不低于1200万元/亩。

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