别人都是被名校挑 呈贡这个楼盘居然可以挑名校

5月上旬,在经历了“史上最长寒假”后,云南省中小学全部开学复课,“神兽归笼”让家长们悬着的心总算是放了下来,但相比起延迟开学,自家孩子能不能就近上学、小区周围有没有好学校,才更让家长们揪心。

大多数昆明人买房都得看学校

在这种不要让孩子“输在起跑线上”的心理驱使下,不论是第一次买房的人,还是换房的人,都把都把“附近有什么学校,有好学校吗?”作为买房需要考量的首要因素。

甚至可以说,对家里有中小学生的昆明家长而言,房子周围的教育资源丰富与否,优先程度超过商业、医疗和交通等配套,既是他们换房的主要原因,也是买房时最重要的参考依据。

既然学校对许多家庭买房的影响如此重大,所以几乎所有昆明的房地产项目,都想尽办法打好教育牌。绝大部分开发商都都在想办法让自己的楼盘里面配上学校,楼盘体量庞大就配个中学,体量不大也得配个小学或者幼儿园——这俨然成了房地产行业入场必备条件之一。

被名校包围的楼盘

当然,虽然说有配套教育,但是里面也有学区房,学位房之分,也有民办学校,和公办学校之别。而且昆明的学校数量毕竟有限,分布也不算均衡,要想有丰富的配套教育资源,不仅得看楼盘规模、房企实力,更要考虑到政府部门的规划等客观因素。

因此,在诸多因素的限制之下,真正教育资源配套丰富的楼盘,在昆明并不多见。然而就在诸多楼盘想办法配建学校、引进名校的时候,有的楼盘却是”坐享其成“,直接把项目落在了多所名校环绕的绝版地块上。那么,什么样的楼盘一出生就被名校包围了?

呈贡主城是昆明教育资源最为集中的区域:上图中红点均为学校所在地

呈贡主城是昆明教育资源最为集中的区域:上图中红点均为学校所在地

首先我们先来看,昆明哪个区域的学校最多?答案显而易见:呈贡新城。呈贡不仅有容纳20万师生的大学城,在教育兴区的战略指导下,传统老城区许多中小学名校也大批进驻呈贡新城,据统计,目前呈贡建成的名校数量、密度与主城四区相比有过之而无不及,说呈贡是昆明教育资源最集中的地区并不为过。

坐落在学校之间的光明璟宸教育配套极为丰富

坐落在学校之间的光明璟宸教育配套极为丰富

上文提到的被名校包围的楼盘,即为坐落在呈贡大学城中心位置的光明璟宸,所谓“建在学校之间”,指的正是光明璟宸周围学校众多,整个楼盘四面八方几乎都处在各所学校的包围之下。

“20年教育配套”:从学龄前到研究生

从地图上看,光明璟宸地块南侧分布有云南大学及它的附属小学、中学和云大幼儿园;正东方向一个是艾尔西双语幼儿园,另一个则是由清华附中支持办学的西南联大研究院附属学校,小学、初中、高中都有开设;项目北侧与云南民族大学和交通学院相邻,昆明理工大学及师大附中、附小都在2公里范围内。

光明璟宸处于众多学校“包围”之中

光明璟宸处于众多学校“包围”之中

除项目内配建一所幼儿园外,光明璟宸周围共计分布有2所幼儿园、2所小学、2所完全中学、1所小、初、高综合学校和4所高校,从3岁进入幼儿园,到23岁大学毕业,光明璟宸可以说全部都配齐了,而且其中不乏师大附小、附中和云大附中等名校资源。

更重要的是,呈贡大学城板块在建在售楼盘本就很少,而光明璟宸这样恰好落址在大学城核心的楼盘则是独此一家,这也造成了项目具有唯一性的被名校包围的区位优势。这一优势带来的直观益处是书香弥漫的教育环境,而在这样学风纯正的环境中,孩子的求学之路将会更加顺畅,考入名校,并且拥有更多就近上名校的选择。

百万总价的板式学区房

除此之外,有着纯正“海派”血统的光明璟宸,其产品品质也可圈可点,完全配得上书香门第的格调。

光明璟宸的效果图上看,项目内部景观园林十分显眼,亭台楼阁遍布其中,水清树翠相映成趣,将中式园林的诗情画意与现代建筑融为一体;项目外部,云大、昆工等重点大学校园环境之优美可比拟公园,已经成了许多游客和周边居民的日常休闲散步去处,因此光明璟宸内外环境的生态宜居属性很明显。

光明璟宸内部山水花树、亭台楼阁一应俱全

光明璟宸内部山水花树、亭台楼阁一应俱全

产品层面,光明璟宸主推的都是板式住宅,最大楼间距达到318米,而且户户南北通透,改善属性明显,再加上靠近众多学校,吸引了许多高校老师和中小学家长来此买房,社区内部充满教育文化氛围。

光明璟宸主打户型面积段在95-127平米之间,涵盖三房四房产品,多开间朝南向设计,且无论户型大小都拥有约6-7.1米大面宽阳台,在楼间距较大的基础上,宽阔的阳台也会带来更好的视野与采光。

光明璟宸主打板式风格,户户南北通透,而且还具有性价比优势

光明璟宸主打板式风格,户户南北通透,而且还具有性价比优势

看完了光明璟宸的产品,还得聊聊它的价格。近几年呈贡房地产市场一路走高,不少项目已经卖到了1.4-1.5万元/平米的价格,而光明璟宸由于身处大学城内部,区域内以教育功能为主,以前并不是楼市的热点区域,因此楼盘数量稀少,价格非常亲民,比如项目上周刚推出的7栋新品,成交单价仅约1.03-1.05万元/平米,在呈贡新城和昆明全城都算得上价格洼地。

现如今小区里有幼儿园甚至小学已经相当常见,但是像光明璟宸这样周围环绕“20年教育配套”的楼盘却是很难见到的,而且性价比还很高,就拿95平米户型来说,总价约100万元即可购得一套环境优美、品质改善而且还学校环绕的房子,想要为孩子在起跑线上占得先机的家长们,现在,是时候做出决定了。

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