4月昆明主城15项目过规总建面259万方 呈贡占比超一半

进入4月,昆明主城房地产项目过规量大幅回升,共有15个项目地块进行建设工程规划许可证批前公示,过规总建面达到了259万方。其中,呈贡有6个项目过规,总建面达到136.6万方在主城区域排名第一,占比超一半。4月过规的有绿城诚园、鹏瑞利国际健康商旅城、漫城都荟、旅泰荷樾4个新盘,总建面占比超四成。

昆明主城4月过规量同环比

昆明主城4月过规量同环比

根据昆明市自然资源和规划局信息统计,昆明主城4月一共有15个项目19个地块过规,净用地面积约58.23万平米,总建筑面积约259.2万平米。相比今年3月157万平米的过规总建面,环比上涨64.36%。对比去年同期306.4万平米的过规总建面,同比下跌15.40%。

4月昆明主城各区域过规量

4月昆明主城各区域过规量

4月过规量最大的是呈贡,一共有鹏瑞利、鹏欣地产等6个项目过规,总建面约136.6万方,占比超过一半。另外,五华区2项目过规,总建面42.6万方;西山区2项目3个地块过规,总建面约33.45万方;官渡区过规总建面29.7万万,高新区总建面12.9万方,盘龙区总建面3.8万方。

从用地性质来看,住宅地块过规总建面为51.2万方,占比接近两成。另商住混合用地过规总建面92.2万方,占比35.56%,商业用地过规总建面约115.9万方,占比44.7%。

鹏瑞利国际健康商旅城临近高铁站

鹏瑞利国际健康商旅城临近高铁站

4月过规的新盘有鹏瑞利国际健康商旅城、鹏欣地产漫城都荟、西尚林居二期旅泰荷樾3个。其中,鹏瑞利项目有两个地块过规,总用地面积约97.6亩,过规总建面约54.9万方,共规划建设1栋54层的酒店、6栋办公楼和3层的商业裙房。绿城过规在高新区原可口可乐厂,项目名为绿城诚园,拟建7栋住宅。

鹏欣地产在彩云南路西侧打造的漫城都荟过规地块面积约110亩,总建面约40万方,拟建11栋高层住宅、2栋高层办公楼、2栋超高层建筑以及18班幼儿园。旅泰荷樾过规地块约50亩,总建面约8.7万方,规划有11栋小高层及合院产品。

华侨城第二总部大厦过规,高度200米

华侨城第二总部大厦过规,高度200米

呈贡在4月一共有6个项目过规,总建面达136.6万方,还包括了绿地滇池国际健康城、蓝光中国滇池花田国际度假区、华侨城第二总部大厦、泛亚城邦。绿地滇池国际健康城两地块过规,总建面约8.4万方,蓝光项目有74亩地过规,总建面约10.4万方。华侨城第二总部大厦过规,拟建一栋高200米的大楼,并配套办公、酒店和商业。

西山区过规项目有昆明融创文旅城和云和中心云和中心本次过规地块为30亩的商业用地,总建面15.3万方,规划1东超高层办公楼和2栋普通办公楼。官渡区有恒大玖珑湾世茂璀璨臻樾2项目过规,五华区有上悦天地项目地块过规,盘龙区过规项目为俊发·龙泉印商业街。

值得一说的是,盘龙区在4月有世博片区、青龙山片区、白龙寺城改、龙江片区等多个项目进行控详规修改,大幅增加了片区可居住人口,进一步完善了教育等区域配套。另外,凉亭片区新公示了一个占地238亩的区域医疗中心,计划建设昆华医院东院,设计床位2000张。此外,滇池度假区太和片区西南海近300亩未开发地块也于4月底大幅商改住,住宅可建面新增38万方。

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