磐恒置业接盘3年无所作为 黑龙潭烂尾项目云锡琥珀再寻下家

国家植物博物馆落地黑龙潭景区以后,云锡琥珀成了目前距离国家植物博物馆最近的一个楼盘,然而这个楼盘已停工多年。3年前,开发商云锡地产将此项目的控股权转让给了另一家国企——磐恒置业,但磐恒置业接手后云锡琥珀继续停工。

日前,磐恒置业再度挂牌转让云锡琥珀项目公司——云南龙都工贸有限公司(下称“龙都工贸”)100%的股权,此项目面临第三次易主的命运。

云锡琥珀是目前距离国家植物博物馆核心区最近的一个楼盘

云锡琥珀是目前距离国家植物博物馆核心区最近的一个楼盘

根据云南产权交易所发布的龙都工贸100%股权拟转让预告,龙都工贸成立于1997年7月7日,目前注册资本为8.0451亿元,2018年度审计报告显示公司资产约5.24亿元,负债总计约7.9亿元;2020年3月31日企业财务报表显示公司资产总计约5.26亿元,负债总计约1240万元。

有意思的是,龙都工贸的注册资本原本只有2000万元,今年3月24日突然增加到了8.0451亿元,增资完成后才挂牌拟转让公司100%股权,此举应该与本次股权转让有关。

说起龙都工贸可能很多人都不了解,但说起云锡地产就有印象了。龙都工贸是云锡琥珀(当时名为龙都阳光园)的项目公司,2011年,云锡地产收购了龙都工贸100%股权,将龙都阳光园收归旗下,也就是在当时,龙都阳光园更名为云锡琥珀

按照当时的规划,云锡琥珀是茨坝片区一个以洋房、别墅为主的高端居住项目。然而,由于经营不善,资金断流,云锡地产旗下多个项目先后停工,其中就包括云锡琥珀

2017年,云南磐恒置业有限公司(下称“磐恒置业”)收购了云锡地产100%股权,获得了云锡地产旗下项目的开发权,而磐恒置业则是云南省国资委旗下的全资公司。但不知何故,磐恒置业接手当时已经大半建成的的云锡琥珀后并未恢复建设,而是一直停工至今。

2016年时停工中的云锡琥珀

2016年时停工中的云锡琥珀

云锡琥珀规模不大,占地面积只有72.28亩,分为两个地块开发,其中A1地块为居住地块,占地面积约45亩,规划拟建产品以洋房、别墅为主;A2地块为商业地块,占地面积约27亩。因为地处黑龙潭公园、昆明植物园之间,国家植物博物馆距离项目只有300多米,产品又是目前昆明比较少见的坡地别墅与洋房,云锡琥珀潜在价值其实不低,此次转让应该已经确定了潜在下家,转让后恢复开发的可能性很大。

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