大开发终于轮到茨坝了 眼下盘龙区的力气都在往这里使

国家植物博物馆落地茨坝片区后,盘龙区便大力推进茨坝片区的征迁改造,为国博馆以及茨坝生物小镇建设腾地。目前,茨坝片区蒜村地块、科创中心三期、茨坝正街南地块、茨坝村(地块一)城中村改造项目、麦溪村城中村改造项目等多个项目取得了不同程度的进展,预计释放的开发土地有数千亩。

国家植物博物馆片区正在推进部分项目

国家植物博物馆片区正在推进部分项目

茨坝片区蒜村地块、科创中心三期、茨坝正街南地块城市更新改造,由北控城投负责。北控城投去年11月就启动了“盘龙区茨坝片区城市更新改造项目修建性详细规划设计”的招标工作,招标范围内包括了蒜村、科创中心三期、正街南地块,其中蒜村地块用地面积约532.43亩,科技创新中心(三期)地块用地面积约205.99亩,正街南地块用地面积约145.46亩,总用地面积约883.88亩。

蒜村是国博馆片区占地规模较大的城中村,位于国博馆核心区以南、沣源路以北,占据国博馆核心区重要位置,因此蒜村的征迁改造尤为急切。茨坝正街南地块位于茨坝正街以南,东临黑龙潭公园,西临龙泉路和规划拟建的地铁8号线。科创中心三期是原昆明重机厂改造项目的一部分,位于龙泉路沿线。

另外,茨坝村(地块一)城中村改造项目、麦溪村中村改造项目也在推进中。

茨坝村(地块一)城中村改造项目由俊发集团推进,项目用地范围东至蓝黑路,南至麦溪村,西至龙泉路,北至沣源路,占地面积约178亩,拆迁面积约13万平方米。该项目地块在去年3月进行了控制性详细规划修改,调整了容积率、建筑密度、绿地率及部分地块的用地性质,并增加配建一所12班的幼儿园。

茨坝村(地块一)城改项目地块位置

茨坝村(地块一)城改项目地块位置

麦溪村城中村项目位于沣源路以南、龙泉路两侧,地处国博馆辐射地带。麦溪村城中村项目占地面积约1294亩,相对来说改造进展最慢,至今尚未开始拆迁。本来,盘龙区去年5月就启动了“麦溪村城中村改造项目拆迁拆除服务”的招标工作,但不知何故招标后来被终止了。最近有消息说今年麦溪村将开始拆迁。

麦溪村面积虽然大,但并不在茨坝街道核心区,距离国家植物博物馆馆址也比较远,拆迁并不影响后者建设,只不过该村位置比较好,是龙泉上最大的未开发地块之一。

茨坝片区另一块城改重任是片区内多个大型工厂企业,比如昆明机床厂、重机厂、矿机厂、铣床厂等,目前只有重机厂已经在改造中,规模更大的机床厂尚未改造迹象,但这也意味着茨坝的土地潜力还很大。

目前,盘龙区在北部山水新城原有规划范围的开发已接近尾声,扩容至昆曲高速东侧也非一朝一夕之功,双龙一带更是远水难解近渴,相对来说,以往发展滞后的茨坝片区,则是盘龙区和北市区最值得发力的区域。有了国家植物博物馆和地铁8号线,茨坝的发展条件也比北市区其他未开发片区更具优势。

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  • 房网用户

    麦溪村城改恐怕还要等十年
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