万科城两房三房小户型来了 低总价带学位的那种

万科城坐落于西北新城片区,北临王筇路,南临二环北路,东临普吉路,西靠京昆高速,与五华区行政中心和在建的宜家仅一路之隔。小编最近踩盘了解到,项目9号地块计划于4月中下旬开盘,将推出项目面积最小的两房和三房新品,建面约77平方米、87平方米和107平方米的三种户型,其中首批推出2栋的77平方米两房和87平方米的小三房,总层高30层,3梯9户设计,预计均价1.4万元/平方米。

万科城效果图

万科城效果图

此次推出的房源涵盖两房、三房,与此前在售地块房源相比,均价每平米低了约1500-2500元,像最小面积77平方米的户型,总价大约107万就可入手。这次总价门槛降低,和9号地块靠近京昆高速以及户型和较高梯户比有关。

项目新推房源的样板间预计要4月份才开放,小编先带领大家从户型图来鉴赏一下户型。

万科城约77平方米的A户型图

万科城约77平方米的A户型图

A户型建面约77平方米,两室两厅一卫设计。此户型在9号地块1/2/3/4栋都有分布,朝向是西向,面朝京昆高速高架桥;入户是客餐厅一体与阳台连接,置于空间左侧,右侧分布了厨房、儿童房、卫生间和卧室,卧室带有大飘窗,小空间做到大收纳;整个空间布局上虽规划了生活阳台,但由于楼栋是塔楼设计,卫生间和厨房只能实现间接采光,厨房和卫生间区域的采光条件相对差一点。

万科城约87平方米的B户型图

万科城约87平方米的B户型图

B户型建面约87平方米,三室两厅一卫设计。此户型和77平方米的户型楼栋分布一样,但朝向分别是东向和南向,高架的影响相对会减小许多;主次卧均带飘窗,开间面宽达到10.3米,三房朝南(东);入户客餐厅一体与超大阳台连接,右侧分布了厨房、儿童房和次卧,左侧分布了主卧和卫生间,卫生间采用三段式干湿分离设计,唯一缺点是卫生间是暗房设计,无自然采光。

万科城约107平方米的C1户型

万科城约107平方米的C1户型

C1户型建面为107平方米,三室两厅两卫设计。此户型分布在9号地块的5/6栋,2梯6户设计,此户型属于中间户型,东西朝向板式设计,户型规整方正,入户客餐厅一体连接厨房和阳台,并且厨房采用U型设计,增加空间使用率,与87平方米的三房比较,此户型的空间更加宽阔,而且拥有两个卫生间,使用也会比较方便一些。

万科城约107平方米的C2户型

万科城约107平方米的C2户型

C2户型的建面也是107平方米,此户型所处楼栋、朝向和C1户型的一样,只是C2是端头房。此户型设计和C1相差不大,但在空间布局上,次卧紧挨厨房,干湿分离稍有瑕疵。C1和C2户型所在的楼栋可以避免高架的影响,并且户型所在楼栋是板式设计,全明空间设计居住更为舒适。

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