昆明新房供应开始井喷 上周8个楼盘51万平方米获预售证

上周(3月16日-3月22日),昆明主城四区和呈贡共有6个楼盘取得8张预售证,一共新增39.33万平方米的房源,仅上周的新增供应量就比2月多出一倍,拿证的项目包括山海湾8号、君庭云邸隆盛府瑞鼎城、中国铁建山语桃源、锦艺昆明之光。

上周昆明新增约51万平方米房源

上周昆明新增约51万平方米房源

主城之外,上周嵩明县也有2个项目获得了新的预售证,拿证的项目是昆明嘉丽泽恒大养生谷浩创半山云府,预售面积近12万平方米,算上主城区项目,上周昆明一共有8个楼盘取得预售证,新增供应面积约51万平方米。

上周新获得预售证的项目中,新增预售面积最多的瑞鼎城,仅这一个项目就获得了18.98万平方米的预售房源。瑞鼎城位于昆明二环内的白龙路与白云路交叉口,与地铁5号线白龙路站无缝接驳,自身规划的爱琴海购物公园已经开业,周边300米范围内还有大型商业中心新迎新城,位置优越。此次获得预售证的为项目二期地块四,目前瑞鼎城二期天玺有115-136平层住宅、134-166平米空中墅和45-60平米的公寓在售,住宅均价1.6-2万元/平米,公寓均价约1.6万元/平米。

山海湾8号上周开盘成交的主要是200平米以上大户型(图来源项目官微)

山海湾8号上周开盘成交的主要是200平米以上大户型(图来源项目官微)

山海湾8号(滇池国际会展中心8号地块)上周新增预售面积约9.9万平方米,拿证的为项目的2栋、6栋、9栋。据了解,山海湾8号上周末开盘现场成交了62套房源,主要是200平米以上的大户型。山海湾8号规划有12栋29-43层的高层住宅,梯户配比为2梯2户、2梯3户,均价约23000元/平方米,精装修交房,大平层住宅是项目的一大特色。

隆盛府上周取得了项目的首张预售证,预售面积约2.48万平方米,于3月22日首次开盘,首次开盘房价就已突破2万元关口。隆盛府由碧桂园主导开发,位于大悦城旁,本次开盘推出的第4栋住宅约203套房源为精装修交付,开盘均价约22658元/平方米,本次开盘共卖出了131套房源,去化率约64%。

隆盛府首次开盘价格已突破2万元

隆盛府首次开盘价格已突破2万元

嵩明县取得预售证的2个项目地处嵩明热点开发区嵩明军长片区和嘉丽泽片区。

其中,昆明嘉丽泽恒大养生谷上周共获得了4张预售证,预售面积共9.23万平方米。D03商业地块取得预售证的为1-10栋,总预售面积为88313.37平方米,用途为酒店式公寓及商业,共1080套。住宅地块取得预售证房源的共26套,用途为商业,都是地上一层或二层建筑。昆明嘉丽泽恒大养生谷目前有多种产品在售,包含公寓、高层、洋房、别墅等,公寓和高层住宅的价格每平米在7000-7500元左右,洋房均价约9400元/平米。

浩创半山云府项目位于嵩明县职教园区嵩哨路1号,本次新增预售面积2.52万平方米,预售的为G10、G11幢,均为18层的小高层住宅,两栋房源共288套,目前在售的住宅均价约6300元/平米,毛坯交付。

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