昆明主城下月供地已达780亩 润城、保利春湖后续用地挂出

近日,昆明主城五华区和西山区集中推出了将于4月出让的地块交易公告,共供应地块约562亩,交易起价约17.9亿。其中,五华区西翥街道出让地块,疑似为保利春湖国际生态城用地,西山区前卫街道交易地块推测是润城后续用地。另外,西山区碧鸡社区也推出了一批低容积率的住宅用地。

五华区西翥街道出让地块位于三多社区,地块编号KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3,总面积313亩(含108.5亩商业用地,204亩住宅用地)。总起价58144.25万元,土地单价127-217万元/亩,楼面地价1270-1808元/平米,容积率1.5~1.8,最大可建约35.4万方。从位置推测是保利春湖后续用地。

五华区西翥街道供应313亩土地

五华区西翥街道供应313亩土地

根据出让文件,要求KCWH2019-6-A2、A3号2个地块须整体竞买,竞得者需完成建设绿地面积约66193.32 平方米(99.29 亩),市政道路面积约为48966平方米。KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1号2个地块须整体竞买,该市政道路面积25408.66平方米,社区文化活动中心面积15001.12平方。

西山区碧鸡街道和前卫街道都有土地供应,其中,碧鸡街道供应地块编号XSBJ2020-2-A3、A4、XSBJ2020-1号,全部为住宅,总面积约201.5亩,起价约3.8亿。容积率1.7-2,最大可建约23.6万方,土地单价约189-199万元/亩,楼面地价约1493-1668元/平米。土地将于4月3日网上拍卖,具体位置尚未公布。

前卫街道出让地块编号J2015-001-A1-8,面积约47.5亩,总起价约8.25亿。土地位于前卫西路和日新中路交汇处,润城4区北侧,属于润城正在开发的西山区18号片区,推测为润城后续用地。土地单价约1737万元/亩,楼面价约7237元/平米。容积率>1且≤3.6,最大可建约11.4万平米,土地将于4月7日挂牌交易。

西山区前卫街道供应地块疑似润城后续用地

西山区前卫街道供应地块疑似润城后续用地

要求土地竞得者完成西山319号路东段(西山355号路-前兴路)、西山12号规划路(绿荫大道-日新路、绿荫大道-西山10号路)、绿荫大道(西山355号路-前兴路)等道路、绿地、水务建设。同时,承诺报名参与西山区18号片区(A2-1、A2-2、A3-1、A3-2 地块)剩余地块的竞买,并向西山区人民政府出具《竞买承诺书》。

还要求竞得者须承担A1-8号地块22970.82平米的回迁安置义务,该部分回迁安置面积已分摊至二期第二批次A1-5、A3-3、A3-4地块并已开工建设。土地竞得人在竞得A1-8号地块国有土地使用权后须在A1-5、A3-3、A3-4地块购买或提供22970.82㎡房源完成回迁安置工作。

从目前的供应情况来看,截至到现在,昆明主城五华、西山、空港区(220亩工业用地)都有土地供应,4月土地供应量已经达到782亩,总起价约18.5亿。这也是昆明今年以来供应量最大的一个月份,不排除后面还会有新的土地供应。

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