云南泰兴地产底价竞得滇池度假区20亩法拍土地

多少有些出人意料的是,日前云南房网报道的滇池度假区被拍卖的近20亩商业用地,并未流拍,而是被名不见经传的云南泰兴房地产开发有限公司以底价1.38亿元竞得。

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碧海缘公司被司法拍卖的土地和地上建筑物(图片源于阿里拍卖)

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该宗土地位于西山区滇池度假区海埂片区前卫西路与广福路交汇处,土地面积约18.5亩,地上建筑面积约12622.7平方米,土地性质为商务金融用地,使用期限至2056年,土地产权证为云(2018)西山区不动产权第0293166号。

该宗土地原本归云南碧海缘经贸有限公司(下称“碧海缘公司”)所有,碧海缘公司最早是在2009年就已拿地,但直到2016年才签署了土地出让协议,正式获得了该宗土地的使用权。按照当时的协议,土地成交价为8125.405万元,每亩单价约438.8万元。但签署协议之后,碧海缘公司仅支付了4080万的款项,剩余4045万元的款项至今未缴纳。

因欠缴土地款,昆明市国土资源局将碧海缘公司诉至法庭,要求碧海缘公司按照2016年签署的土地出让协议支付欠缴的土地出让金及违约金,其中违约金就上千万元。最终,碧海缘公司败诉,除了要缴纳4045万元的土地出让金外,还得赔付上千万元的违约金。

由于该宗土地的产权不完整,而且地块面积较小,又是商业用地,起初业界推断这起司法拍卖恐怕不会成功,但泰兴地产却出人意料地拍下了这宗土地。云南泰兴房地产有限公司是一家由自然人成立的房地产开发公司,公司注册资本2100万元,十余年前曾在经开区开发了一个住宅楼盘——思兰雅苑,是经开区开发较早的一个别墅项目。

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