首创置业5亿元增资入股昆明项目公司49%股权

12月17日,首创置业股份有限公司发布公告称,于2019年12月17日,公司、首金瑞创(首创置业全资附属公司)、滇中城投及项目公司订立该协议,内容有关(其中包括)首金瑞创拟通过增资入股方式取得项目公司49%股权,并提供股东借款用于开发地块。

根据该协议,首金瑞创拟向项目公司增资4.995亿元,以取得项目公司49%股权。另外,首金瑞创同意提供股东借款不超过5.62亿元予项目公司,用于项目公司支付剩余土地款及前期项目开发费用。

观点地产新媒体了解到,项目公司为云南滇府房地产开发有限公司,于2019年3月29日成立,由滇中城投100%实缴并100%持有。项目公司主要资产为地块,并主要从事地块开发及运营。于2019年9月30日,项目公司经审核总资产及评估后总资产分别约为1,764,758,000元及1,884,332,000元。

该地块为DTCKG2018-012-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12共计12宗地块,位于云南省昆明空港经济区内,占地面积508,321.94平方米,为住宅、商业用地,土地出让金1,728,798,000元。

于增资完成后,首创置业将间接持有项目公司49%股权,而项目公司将不入账列作公司的附属公司,因此,其将不会于集团综合财务综合入胀。

根据首创置业与首创钜大于2018年10月10日订立的经修订不竞争契据,首创置业于地块当中的非奥特莱斯零售用途物业(持有或将来持有作销售物业)建成后,将给予首创钜大有关委托其租赁、营销推广、运营及管理有关物业的任何未出售部分的优先拒绝权,并适时订立有关委托协议。

首创置业方面表示,按照本公司全面升级的战略规划,昆明是本公司重点布局的强二线城市。本次通过增资入股方式投资项目公司,可使公司快速在核心城市获取大体量核心优质资源,不仅可大幅增强公司于昆明市场的核心竞争力,更可有效充实公司核心土地储备。

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