国家统计局公布11月70城房价:上海二手房价格环比持平

12月16日上午,国家统计局发布了今年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,其中,上海新房价格微涨,二手房价格环比持平。

11月份,全国各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读道,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点,其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

今年11月,上海楼市供应量、房价均保持稳定。临近年底,部分房企或将加快房源投放的节奏,相继推出的房源品质有所提升,新房源的价格有小幅上行。业内人士预测道,本月,上海楼市的新房价格或有小幅反弹的可能。在二手房市场,成交量低于月均成交水平,看房客流也逐步下降,预计12月份成交量会维持低位震荡,成交价格或出现小幅下跌。

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