方旺片区能不能成为巫家坝“外围” 希望就在这条路上了

方旺片区是目前东市区一个新兴开发板块,原本和目前极为红火的巫家坝片区并不搭界,但即将开建的昌宏路下穿贵昆公路隧道如果建成,从方旺到巫家坝的交通障碍将被打通,方旺到巫家坝中央公园的最近交通距离将一下子缩短到3公里,有望成为后者的“外围”区域。

根据公开资料,昌宏路下穿贵昆公路隧道工程(EPC)隧道部分长380米,总投资3.18亿元,将在2021年3月30日完工并投入使用,目前正在进行勘察设计施工总承包招标。

方旺片区、巫家坝中央公园和昌宏路的地理关系

方旺片区、巫家坝中央公园和昌宏路的地理关系

从巫家坝到方旺片区最近的道路就是昌宏路,但昌宏路北端目前是一条“断头路”,如果从巫家坝到方旺,需从牛街庄隧道绕行到金马路东段,而牛街庄隧道仅为2车道设计,每逢雨季时节通行十分不便,而下穿隧道修通后,预计可缩短约3公里车程。

另外,根据昆明市去年的规划,昌宏路将是昆明三环快速路的一部分,如果三环快速系统建成,从方旺经昌宏路到巫家坝将更为快捷。由于昌宏路本身又是一条巫家坝中央公园东侧的临湖道路,从概念设计图看,中央公园的北端已接近现在的官渡森林公园,将来无论是经过昌宏路还是其他道路,方旺都是最接近巫家坝中央公园的新兴地产板块之一。

方旺片区的地产开发是从两年前提速的,当时,首进昆明的中南地产以黑马姿态在方旺拿下113亩住宅用地,并联手碧桂园开发中南碧桂园樾府,之后,奥园地产、成都德商置业、和保利置业在方旺先后拿地开发项目,加上更早前的东旭骏城,目前方旺片区已经有5个项目约700亩的开发规模,在配套方面,昆明交投已启动方旺片区共计14条市政道路的施工工作,24号地块规划的42班小学及54班中学也已确定了施工单位,两个学校面积为100.02亩,顺利的话预计明年就可建成使用。

尽管方旺片区开发势头不错,又有地铁4号线经过,但因为片区规模有限,基础配套滞后,尤其是外部交通被铁路、高速公路等隔断,成为昆明东片区一个相对独立闭塞的房地产单元,所以尽管今年方旺片区被划入昆明自贸试验区,可是房价才1万出头,和巫家坝片区完全不可同日而语。

但如果方旺片区搭上巫家坝的便车,发展想象空间就要大得多了。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论

  • 房网用户

    遂道属于经开区,早就开建了,停工了!
    回复