第46周昆明二手房均价达13766元 再次刷新纪录

11月19日,诸葛找房最新发布的二手房市场数据显示,2019年第46周(11月11日-17日),昆明二手房市场均价13766元㎡,环比上涨了0.35%,涨幅较此前一周回落了0.52个百分点。该周均价再次刷新了今年以来各周的纪录,但增长幅度较小,对市场造成的影响有限。

第46周昆明二手房市场房源量有97783套,环比减少了5.07%,为今年以来首次跌落到10万套以下水平。该周二手房市场均价再次刷新了今年以来各周的纪录,达到13766元㎡,环比上涨了0.35%,涨幅较此前一周回落了0.52个百分点。

诸葛找房市场研究员姜国君分析认为,过去的一周,社会关注及资金流向基本上以“双11”购物节为焦点,期间有关线上房产促卖活动涉及到的是新房及法拍房市场,与二手房无关。该周二手房价格虽然实现了小幅上涨并刷新纪录,但市场整体热度是有所下降的,这从房源量低于10万套也能看出一些端倪。预计随着节点性遇冷的加剧,接下来的一段时期里,市场量价波动会逐渐缩小。

分城区看,昆明主城五区二手房市场房源量环比都有所减少,市场均价除呈贡区环比有所下降外,其余4个城区均价都有所上涨。与此前一周相比,该周房源量最多的仍然是官渡区,市场均价最高的依旧是西山区。该周主城五区二手房市场量价数据分别为西山区房源量22086套、均价16196元㎡,盘龙区房源量17486套、均价13911元㎡,五华区房源量20368套、均价13660元㎡,官渡区房源量25696套、均价12614元㎡,呈贡区房源量7429套、均价10055元㎡。

住房租赁市场的数据显示,第46周昆明住房租金均价为27元㎡月,环比持平,已连续5个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1600元套月、2028元套月和2523元套月,其中一居室环比下跌了2元,二、三居室均上涨了1元。

诸葛找房同时发布的100个大中城市二手房均价报告显示,第46周百城二手房市场均价为15087元㎡,环比上涨了0.15%。该周昆明均价比百城均价低1321元,差距较此前一周缩小了26元。第46周百城均价的高低排序中,昆明为第38名,比此前一周前进了2名。

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