11月张家口二手房房价跌幅回温 县区略有上涨

近两年,张家口二手房市场销量差强人气,房价也是略有下跌。到了2019年11月张家口二手房房价跌幅略有回温,县区二手房房价略有上涨。这难道是张家口二手房房产市场“回暖”前的征兆?11月张家口二手房房价数据为您解析!

注意:数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县;

取值张家口房天下等网站数据,取值过程中或多或少有些误差,敬请谅解、指正!

1-11月张家口二手房房价持续走跌

据数据分析,2019年1-11月张家口二手房价逐步走跌。1-3月二手房房价持续走跌,到了3-4月略有回升,4-5月又下跌,5-6月又有所回升,6-11月持续下跌,其中10-11月跌幅较小,二手房市场有回暖的趋势!

11月张家口二手房房价环比跌0.17%

据数据分析,2019年11月张家口各热点县区二手房房价依旧呈跌势,11月张家口二手房房价均值约为8285元/㎡,10月二手房房价均值为8297元/㎡,跌幅为0.17%。

11月张家口二手房房价略有跌幅,11月环比下跌0.17%,10月环比跌0.44%!从11月和10月二手房房价跌出来看,二手房房价有回温的趋势!

点评:

从以上数据可以看出,11月与10月相比,跌幅为0.17%,10月环比下跌0.44%,从2019年1月开始到11月,虽然张家口二手房房价逐步走跌,但是下半年开始张家口二手房房价跌幅逐步减小,这难道是二手房市场“回暖”前的征兆?

11月张家口市区二手房房价环比跌0.69%

据数据分析,2019年11月张家口市区二手房房价微跌,11月均值为10119元/㎡,10月均值为10189元/㎡,环比跌0.69%;10月环比跌1.5%,从11月和10月的跌幅来看,11月的跌幅较小!

11月张家口县区二手房房价环比增0.17%

据数据分析,2019年11月张家口县区二手房房价有所上涨,11月均值为7499元/㎡,10月均值为7486元/㎡,环比增0.17%;10月环比增0.44%。11月与10月相比张家口县区二手房房价相比增幅有多减少。由此可以看出张家口县区二手房房价正在区域稳定!

11月县区中下花园区、宣化和怀来二手房房价有所上涨,其它均下跌!

点评:

11月张家口市区二手房房价环比跌0.69%,张家口县区二手房房价环比增0.17%,由此可看出,目前张家口市区二手房房价跌幅逐步减少,市区房价有所回温!县区二手房房价增幅减小,房价走势逐步趋于稳定!

2019年结束之前,张家口二手房市场还有“回暖”的可能吗?

想重回此前那种天天看涨的局面几乎是不可能了,国家屡次的针对楼市发声已经很明确的确定了未来楼市的大概走向,“房住不炒”是这次楼市调控的主基调,要建立稳定健康的楼市调控机制,打击投机行为,这两年下来全国楼市调控的次数累计达到了六七百次左右,在中国房地产市场的发展史上从未有过这种严控景象,足以看出国家对于现今及未来楼市发展的重视程度。

近两年国家调控次数很多,但是中国房地产市场的顽疾也不是一天两天就能解决,所以从政策实施到效果体现需要一个过程,从年初部分地区房价下跌本以为是个别情况,但是今年来不断的有城市有楼盘出现降价的情况就不能说是个例了,而是一种趋势,一种在调控作用下楼市不断自我优化的一个过程,二手房价格的下跌被行业公认为楼市热度的晴雨表,如果说楼市可以回暖早就回暖了,也不可能等到现在还看不到回暖的迹象,现在二手房市场的下调我们可以看出,那就是整体楼市现在都不是特别景气,不然二手房市场的交易量及价格不可能会出现这样的情况,从11月份开始楼市调控次数虽然发生了明显的减少,但是此前已发布的政策依然没有撤出,这证明调控依然还没有放松。

总结:

2019年1-11月张家口二手房价逐步走跌,11月张家口二手房房价环比跌0.17%,10月环比下跌0.44%,下半年开始张家口二手房房价跌幅逐步减小,11月张家口市区二手房房价环比跌0.69%,张家口县区二手房房价环比增0.17%,由此可看出,目前张家口市区二手房房价跌幅逐步减少,市区房价有所回温!

从整体上来看,虽然张家口二手房房价呈跌势,但是跌势并不大。再加上张家口配套逐步完善和张家口经济等的逐步发展,年底京张高铁的开通,国际张是要起飞的节奏!

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