麦溪村成昆明又一马拉松城改工程 千亩大盘8年寸土未拆

近日,有网友在云南房网微信公号留言,询问龙泉路千亩城改大盘麦溪村的开发进展。据云南房网了解,虽然麦溪村早在2011年就确定了一级开发社会投资人,今年初敲定了改造实施方案,但拆迁却至今没有进行。由于麦溪村的城改规模多达1294亩,即使今年启动拆迁,全部拆完也需要很长时间。因此,麦溪村将成为龙泉路上继岗头村之后,又一个绵延多年的千亩城改项目,也将成为昆明的马拉松城改工程之一。

麦溪村位于龙泉路沿线

麦溪村位于龙泉路沿线

麦溪村位于茨坝街道办事处和平社区,项目总用地面积1294.62亩,其中盘龙区占地总面积约769.6亩,五华区占地总面积约542.52亩,涉及动迁总户数376户。麦溪村城改项目于2011年通过竞争性谈判,选定云南麦溪房地产开发有限公司(下称“麦溪地产”)为项目的社会投资人

按照规划,麦溪村城改项目将分为三个地块开发,地块一用地面积769.7亩(其中涉及430控制线外村组用地约370.27亩),地块东至龙泉路,西至承龙混凝土公司,南至麦溪村上山公路,北至启恒管桩厂;地块二用地面积约520.13亩,地块东至麦溪村东大沟,西至龙泉路,南至麦溪村防洪沟,北至麦溪村小组办公室;地块三用地面积较小,仅4.79亩。

麦溪地产虽然在2011年就获得了麦溪村城改资格,但一直在进行前期准备工作,直到2018年8月,才完成“三调”。2019年1月8日,市城市更新改造局同意启动麦溪村城中村改造项目前期工作,同年2月1日印发《盘龙区麦溪村城中村改造项目工作实施方案》,并成立项目指挥部,推进项目开发。

麦溪村尚未启动拆迁

麦溪村尚未启动拆迁

麦溪村城改项目指挥部的成立,意味着距离实质性拆迁已为期不远,不过直到本月,麦溪村的房屋征收尚未开始。因此,即便后续一切顺利,要完成麦溪村千亩土地的改造开发,如果从2011年确定社会投资人算起,最少也将历时10年。

但麦溪村并不是个案,昆明绝大多数涉及城中村的城改项目,耗时10年左右的情况非常普遍,即便是在麦溪村所在的龙泉路,这也不是孤例。龙泉路上比麦溪村启动开发更早的马村,直到去年才全部拆完。龙泉路另一个千亩城改项目岗头村,有些地块已开发结束,但有些地块至今没有拆迁。

如果没有意外,麦溪村拆迁明年会有实质进展。目前,麦溪村所在的龙泉路北段和茨坝片区正在成为北市区的发展热点,在麦溪村附近已经有中海锦苑中海云著碧桂园御龙半山等项目,规划中的地铁8号线将经过麦溪村。

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  • 房网用户

    所有人都神忽悠了!不换掉再来个十年,一个又一个十年
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  • 房网用户

    再来十年!
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  • 房网用户

    开发商占着茅坑不拉屎
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