嵩明青年水库周边将启动开发 昆明北卫星城新增一处水景资源

近日,昆明昆嵩置业有限公司发布了青年水库片区土地一级开发整理项目地形测绘及勘测定界服务招标公告。被招标勘测的地块约1000亩(最终以实测面积为准),位于嵩明县杨林镇青年水库周边。

据查,昆明昆嵩置业有限公司是由昆明市基础设施投资建设有限公司(大股东为昆明交投)、嵩明县荣深生态新城投资有限公司各自持股51%和49%组成。

青年水库片区与军长片区相隔绕城高速

青年水库片区与军长片区相隔绕城高速

招标公告显示,该项目东至昆嵩高速(含高速东侧部分工业用地),南至嵩明县行政边界、西至长嵩大道,北至石场路。从地图上看,青年水库与嵩明军长片区相隔着昆明东南绕快速路,西侧是G320国道(旧)。在2016年昆明市举办的土地推介会上曾对青年水库片区进行过详细介绍,资料显示,青年水库周边将收储2万亩土地,南边是空港经济区的小哨新城,北边是嵩明杨林经济开发区、职教园基地。

青年水库水体面积为2000多亩,足有6个翠湖公园那么大,周边森林密布,地势平缓,是嵩明军长片区难得的大面积水景资源,如果周边地区得到开发,将成为昆明北部卫星城少有的湖景高级居住区。

随着昆明城市扩张,原来许多农业灌溉水库都逐渐丧失原来的功能,成为景观水体,水库变身城市人工湖,周边区域也逐渐发展为湖景居住区,从金殿水库到昭宗水库,果林水库到白沙河水库,都在最近20年里完成上述演变,如今则轮到了嵩明的青年水库。

青年水库片区与军长片区相隔绕城高速

嵩明青年水库片区功能分区

昆明市最新的城市发展方向是南延北拓,即南晋宁北嵩明,嵩明和晋宁也都是昆明康养、旅游地产最为集中的区域。相对于拥有滇池湖岸线的晋宁方向,嵩明虽然地势平坦,但相对缺乏水景资源,是发展康养、旅游地产的一个短板,类似青年水库之类的人工水系,可以在一定程度上弥补嵩明水景资源不足的短板。

在青年水库启动开发前,嵩明仅有嘉丽泽片区拥有生态资源,湿地公园约30000亩,荷花池约1200亩,现已由恒大接盘开发,更名为昆明嘉丽泽恒大养生谷。目前嵩明开发最热闹的军长片区虽有中骏、俊发、北京中建、恒大、浩创等开发商进驻,多数项目为千亩大盘,有的还包括别墅产品,但整个片区内生态资源比较缺乏,配套还有待完善。青年水库片区约两万亩土地开发,将丰富嵩明的地产开发类型。

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