受让云南城投4个项目 保利或成云南房地产行业的外来老大

根据云南城投置业于10月21日晚发布的公告,云南城投置业拟转让昆明梦云南蔚蓝山海、版纳雨林澜山、官渡区关坡二期项目,以及东莞华阳花园4个项目开发企业的部分股权至广州金地旗下,土地规模约2500亩,而广州金地为保利地产全资控股子公司,如果股权成功转让,以保利地产在云南现有的地产规模,加上保利置业以及前两年整合的中航旗下项目,整个保利集团很有可能成为云南房地产行业中,市场规模仅次于本土房企俊发集团的的外来老大。

以保利地产在云南现有的地产规模,加上保利置业以及前两年整合的中航旗下项目,整个保利集团很有可能成为云南房地产行业中,市场规模仅次于本土房企俊发集团的的外来老大。

保利地产即将受让1331亩的梦云南蔚蓝山海(图为项目城市展厅)

公告内容显示,云南城投置业本次拟转让股权的4家公司分别为昆明欣江合达城市建设有限公司60%股权、东莞云投置业有限公司90%股权、西双版纳云城置业有限公司90%股权、昆明市官渡区城中村改造置业有限公司90%股权。

这4家公司除了东莞云投置业外,开发的项目都位于云南区域。其中,欣江合达公司开发的项目是位于昆明晋宁的梦云南蔚蓝山海,占地面积约1331.28亩,目前正在进行售楼部及首批住宅地块的开发工作;版纳置业开发的项目为雨林澜山,项目已开发土地391.34亩,剩余未开发土地约454.59亩;官渡区城改置业在开发项目为官渡区关坡二期,手握150.17亩商业用地,目前尚未动工。以上三个项目占地面积约2327亩,物业类型涵盖文旅、康养和商业项目,未来都将被保利地产纳入麾下。

保利地产,全称为保利发展控股集团股份有限公司,是保利集团的全资子公司,也是全国综合实力排名前五的房地产开发企业,2017年8月才正式入昆。

虽然入昆时间较晚,但从确定入昆首个项目以来,保利地产便加紧了在昆明的扩张步伐,不仅拿下了巫家坝保利堂悦保利大厦,经开区的保利.阳光城.翡丽公园,安宁的保利檀樾、保利玺越(住宅已售罄)几个普通住宅、商业项目,还在五华区西翥片区和安宁圈下了2个超万亩的综合性大盘,其中西翥项目首批土地已经成交,案名暂定为保利春湖,扩张势头迅猛。2016年,保利集团整合中航集团房地产业务,中航在昆明的几个项目也转入保利地产旗下。

保利地产在昆明经开区开发的翡丽公园

保利地产在昆明经开区开发的翡丽公园

在锐理机构发布的2019年前9月昆明房地产企业销售排行榜中,保利地产(保利发展)以27.74亿元的销售价格进入前十榜单。如今保利地产即将受让云南城投置业在云南的3个项目,如果受让成功,保利地产在云南的市场份额将进一步增多。

除了以上几个项目外,未来保利地产有可能还会接手云南城投集团或云南城投置业更多的地产项目。

今年7月初,云南城投置业就发布公告称,云南省政府已与保利集团签署战略合作协议,央企保利集团将参与云南城投集团的混合所有制改革,目前保利集团卫飚已出任云南省城投集团党委书记、董事长一职,按照常理,未来保利集团也很有可能成为云南城投集团的控股股东。有分析人士就指出,混改云南城投将为保利集团提供大量优质的土地。

另外,同属于保利集团旗下的保利置业早在多年前就进入昆明,在昆明开发了保利六合保利大家2个项目,今年7月保利置业还以40.93亿的价格揽获了昆明东市区282亩土地,建筑面积近80万平方米。如果算上保利置业的项目,保利集团在云南的土地储备并不亚于融创碧桂园等。

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