太平新城海洋公园推进缓慢 大股东昆明土投且战且退

早在2016年安宁市就披露了要在太平新城建海洋公园的消息,当时对外号称的是西南首个最大的海洋公园。虽然开发企业在当年底就拿下了项目首批土地,还举行了开工仪式,可3年过去了太平的海洋公园仍然没有什么大的进展,推进十分缓慢。从最近的一则消息来看,海洋公园之所以推进迟缓,与大股东昆明土投不无关系。

太平新城海洋公园主题区效果图

太平新城海洋公园主题区效果图

近日,昆明联合产权交易所发布了“云南海洋魅力旅游发展有限公司55%股权转让项目公告”,其控股大股东昆明宝海公园经营管理有限公司拟转让云南海洋魅力旅游发展有限公司55%的股权,挂牌转让价格为1.81亿元。(以下简称:昆明宝海公司、海洋魅力公司)

实际上,早在今年1月昆明宝海公司就发布了海洋魅力公司55%股权转让的法律专项服务招标,随后在2月份又发布了海洋魅力公司股权转让的预披露公告,直到今年9月底,才正式发布了股权转让公告。

转让公告中也明确表示,海洋魅力公司于2015年6月在安宁市注册成立,主要资产为安宁市的2宗土地,面积503118.33平米(约754亩),该土地使用权是专项用于圣亚海洋公园项目一期建设用地,其中1宗土地抵押于富滇银行。

海洋魅力公司是安宁太平新城海洋公园的开发企业,目前的股权结构为昆明土投旗下的昆明宝海公司持股70%,自然人梁涛持股30%,如果此次股权成功转让,昆明土投将失去海洋公园的控股权,只剩下15%的股权。

昆明土投是昆明负责土地一级开发的平台公司之一,主要负责昆明主城区范围内的土地一级开发和整理,以及相应的基础设施投融资及建设、管理,鲜少涉足旅游产业的建设和开发,但3年前昆明土投却以大股东的身份参与了海洋公园的建设。公园建设缓慢,作为绝对控股的大股东,昆明土投自然难辞其咎。因为虽然昆明土投最近才公开转让股权,可实际上相关退出工作则在今年1月就已启动,想来昆明土投至少在去年就已萌生退意,而此时距海洋公园开工也不过一年多时间。大股东既然准备撤退,项目推进缓慢也就不难理解了。 

安宁太平新城要建海洋公园的消息最早始于2016年6月,当时安宁市政府发布消息称,安宁市已经与大连圣亚公司正式签署合作,计划在太平新城南部建设西南首个最大的海洋公园。按照当时披露的信息,太平新城海洋公园总投资60亿元,占地1187亩,已获得立项批复,计划在2016年6月举行奠基仪式,2016年内开工。

今年8月太平新城海洋公园再次举行了开工仪式

今年8月太平新城海洋公园再次举行了开工仪式

2016年底,海洋魅力公司以1.64亿元的价格拿下了太平新城343亩商服用地,用于海洋公园一期的建设;2017年3月,昆明大白鲸·奇幻世界一期(海洋公园)的开工庆典在太平新城隆重举行,当时大连圣亚集团、昆明土投的相关领导都有出席开工仪式;2017年12月,海洋魅力公司再以2.47亿元的价格拿下了海洋公园的411亩建设用地,算下来海洋公园已有754亩土地完成交易。

太平新城的海洋公园虽然已经拿地数百亩,并且已经开工建设,但进度显然不快,今年4月还有网友在地方领导留言板上反映海洋公园停工一事。

当时太平新城街道的回复称,太平大连圣亚海洋公园(一期)办公楼及酒店桩基础施工于2019年1月开始,2月底已完工,因项目一期的办公楼及宿舍项目变更为“昆明圣亚度假酒店”,原规划方案进行了调整,新的规划方案已于今年4月中旬通过规委会审议,建设工程施工许可证办理完成后即可复工建设。同时,因为海洋公园主场馆建设规模较大,建筑面积为75000平米,建筑功能较为复杂,设计难度较大,正在开展主场馆的施工图设计工作。

从历史信息来看,太平新城的海洋公园进度可以说是相当缓慢,如今昆明土投转让股权在即,公园建设进度能不能迎来转机,就要看未来是谁接手股权了。

 

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  • 房网用户

    一穷二白三撤退,说到底就不是引资项目,别人做的是轻资产,跟老王一样。想想,咱云南政府真穷......后面不形容了
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  • 房网用户

    下一步改变土地用途!
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  • 房网用户

    皮包公司
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