长三角城市群楼市冷热不均 杭州二手房挂牌均价低于南京

近日,58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告》。这份报告指出,长三角地区一体化的基础好,经济总规模大,人口众多,区域均衡发展较好。未来,长三角城市群还需要进一步解决居住问题,提升经济集聚水平。

在长三角城市群中,杭州不仅是中心城市之一、宁杭生态经济带节点城市,还借助G20峰会崛起于世界城市舞台。报告显示今年1-6月,杭州新房找房热度排名第四,二手房挂牌均价排名第三,租房需求排名第二,平均租金排名第二。

杭州新房找房热度排名第四,二手房挂牌均价低于南京

报告显示,2019年1-6月长三角整体新房找房热度走势呈“先升后降”的趋势,3、4月份的新房找房热度最高。城市群中热点城市的新房找房热度走势与整体趋势大致相同,杭州4、5月份的新房找房热度超过合肥。

从城市排名来看,苏州新房的找房热度上半年超过上海,成为城市群第一,找房热度同比涨幅超四成,这与年内苏州出台的调控政策也有很大的关系。

报告显示,截至2018年12月,浙江商品住宅施工面积累计增长超过10%,领先于安徽、江苏和上海。今年上半年,杭州住宅用地成交领先,在城市群中仅次于宁波、合肥。住宅用地成交和施工面积的领先,对杭州新房市场热度具有印证作用。今年1-6月,杭州新房找房热度排名城市群第四,领先于宁波、无锡、南京等城市。

在二手房交易方面,58同城、安居客数据反映出,上海二手房挂牌房源量占整个城市群房源量的23.4%,排名第一,其次是南京和杭州。此外,上海占据了18.4%的二手房找房需求,杭州占比9.0%,排名第三。与去年相比,杭州的二手房需求有所下降,但苏州同比增长24.4%。今年1-6月,杭州二手房挂牌均价排名第三,低于上海和南京。上述数据反映出,作为长三江城市群的重要两极和主要新一线城市,杭州和南京在二手房各项数据上的排名不相上下。

杭州租房需求排名第二,平均租金仅次于上海

58安居客房产研究院还对城市群内的租房情况进行了分析,由于长三角城市群中的一线和新一线城市经济发达,集聚了许多重大项目,产生了异地出差的长租需求,用户对租房的需求量较高,上海占据了整体租房需求的21.5%。另外,杭州租房需求占比13.3%,同比上涨40%。

报告数据显示,在租金方面,今年1-6月,长三角城市群内上海月租金达到70.2元㎡,杭州平均租金排名第二,达到50.5元㎡,同时上海和杭州租房需求排名城市群前两位。该城市群其它城市月租金则不足40元㎡。这意味着,长三角城市群部分城市在租金上存在着较大的分化。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论