第32周昆明二手房市场量价迎来三连增长 挂牌均价已破1.36万元

诸葛找房数据研究中心最新发布的市场报告显示,刚刚过去的2019年第32周(8月5日—11日),昆明二手房市场挂牌均价13638元㎡,环比上涨0.64%;二手房平均挂牌房源量156231套,环比增长5.54%。从第30周到第32周,昆明二手房市场已连续3个周量价齐升。

第32周,昆明二手房市场平均挂牌房源量156231套,环比增长5.54%,增幅较第31周扩大了5.28个百分点,已连续3个周增长。该周昆明二手房市场挂牌均价13638元㎡,环比上涨0.64%,涨幅较第31周扩大了0.34个百分点,同样连续上涨了3个周。该周市场呈现出两个方面的特征:一是量价增长幅度双双较此前一周扩大;二是量价均迈上了新的台阶,挂牌房源量从14万多套增长至15万多套,挂牌均价从1.35万多元上涨至1.36万多元。

第32周昆明二手房市场量价迎来三连增长 均价已破1.36万

该周昆明6个城区二手房市场平均挂牌房源量最多的仍然是官渡区,达到38284套;挂牌均价最高的依旧是西山区,为16123元㎡。6个城区平均挂牌房源量及多寡排序为官渡区38284套、西山区35212套、五华区34360套、盘龙区32735套、呈贡区10346套、安宁市2710套,排序与第31周相同,除安宁市出现一定缩减外,其余5个城区均有所增长。6个城区挂牌均价及高低排序为西山区16123元㎡、盘龙区13581元㎡、五华区13136元㎡、官渡区12751元㎡、呈贡区10233元㎡、安宁市8750元㎡,排序与第31周相同,除安宁市出现一定下跌外,其余5个城区均有所上涨。

从一周降价、涨价房源数量来看,第32周昆明二手房市场有851套房源下调过售价,有480套房源上调过售价。降价房源环比减少了18套,涨价房源环比增加了61套,可以看出卖方对市场看好的预期有所增强。

诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房挂牌均价报告显示,第32周百城二手房挂牌均价为15063元㎡,环比上涨0.05%,涨幅较此前一周有所收窄,价格较为稳定。对比发现,昆明均价比百城均价低1425元,差比为9.46%,差比较第31周缩小了0.53个百分点。在百城均价由高至低的排序中,昆明居第38位,与第31周相同。

住房租赁市场的数据显示,第32周昆明住房租金均价26元㎡月,环比持平,已连续11个周走平。一、二、三居室户型租金均价分别为1564元套月、2016元套月和2501元套月,环比均有轻微上涨。五华、西山、盘龙、官渡、呈贡、安宁6个城区的住房租金均价分别为26元㎡月、28元㎡月、27元㎡月、24元㎡月、19元㎡月和16元㎡月,官渡环比上涨了1元,其实5个城区均持平。

 

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