屡败屡战 草海595亩流拍土地将降低门槛“裸奔”再卖

昨日(6月25日)下午,由昆明市西山区人民政府主办、昆明轨道交通集团有限公司和昆明市交通投资有限责任公司协办的“昆明市西山区2019年草海长坡片区土地推介会”在西山区政府综合办公大楼举办,会上一共推介了草海、长坡片区12宗近千亩土地,共吸引了碧桂园、保利、万科、融创、绿城、中铁诺德等30余家知名房企参与。其中最引人瞩目的是,刚刚流拍不久的草海南岸595亩临湖土地,再度出现在推介土地名单上。

西山区昨日举办2019年草海、长坡片区千亩土地推介会

西山区昨日举办2019年草海、长坡片区千亩土地推介会

西山区本次推介的草海五号片区4号地块,地块编号为KCXS2017-24-A-17、18、19、20、21、22、23、27号,一共为8宗土地,面积约595.43亩,其中包含商业用地181.73亩,住宅用地148.29亩,教育用地59.78亩,商住比约3.5:6.5,总建筑面积约43.08万平方米,平均容积率1.15。要求地块同时承担约6.27万平方米的市政道路建设,约25.16万平方米湿地,约9.67万平方米绿地,以及约1.495万平方米草海中医馆的建设工作。

草海五号片区4号地块约595亩,为草海边仅剩的大面积临湖地块

草海五号片区4号地块约595亩,为草海边仅剩的大面积临湖地块

草海五号片区4号地块位于草海南岸,比邻滇池,为草海片区未出让地块中,面积最大的一个临湖地块,此前已经3次出让,但均未成功。迄今最后一次出让原定于6月 19日以网上拍卖方式进行,但在竞拍前2天,因报名人数不足而流拍。一个星期后,这块命运坎坷的草海土地,再次出现在西山区的土地推介会上。

据云南房网得到的消息,和以往的交易条件相比,被重新推介的草海五号片区4号地块大幅度放宽了竞买资格条件,既不限制联合竞买,也不再要求竞买人须有在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历,且具有在建或已建成的商办、产业内开发建设地上建筑面积达40万平方米以上的业绩,亦不要求拥有自由五星级酒店品牌和运营经验等。这样一来,原来出让条件中要求建设的五星级标准康养主题度假酒店,大健康企业总部基地,高标准国际学校等,可能也会不同程度放宽标准甚至取消。

从竞买资格、出让条件的变化看,草海片区这块595亩的宝地此次降低甚至放弃了以往设置的绝大多数门槛,和前几次出让相比,几乎算得上是来者不拒了。以草海片区的位置和地块条件,相信这次出让肯定会引起众多企业的争抢。

由于草海5号片区4号地的交易经历过于耀眼,以至于让不少人忽视了昨天土地推介会上推出的其他地块。实际上,本次推介会上有吸引力的土地还不少,其中草海片区就有45号片区的另外两宗土地A2-2号和A2-3号地块。

草海片区45号推介2宗约139.8亩地,地块与融创昆明文旅城隔路相望

草海片区45号推介2宗约139.8亩地,地块与融创昆明文旅城隔路相望

草海片区45号A2-2号和A2-3号地块位于昆安高速北侧,与融创昆明文旅城隔碧鸡路相望。两个推介地块总面积约139.8亩,全部属于商住混合用地。其中,KCXS2015-17-A2-2地块面积约90.27亩,容积率>1且≤4.3,KCXS2015-17-A2-3号地块面积约49.53亩,容积率>1且≤5,土地目前已具备供应条件。

长坡片区本次推介283.6亩批发市场用地,比邻园区回迁安置房

长坡片区本次推介283.6亩批发市场用地,比邻园区回迁安置房

本次推介的还有昆明长坡泛亚国际物流园区地块,长坡物流园区位于昆明主城区西侧,为昆明西向出口,有昆安高速、成昆铁路等交通道路穿园而过,片区将建设成立足昆明,面向滇西、服务西南三省、辐射南亚、东南亚的产城一体化现代商贸、物流园区。

长坡片区推介地块编号为KCXS2017-12、KCXS2018-7-A1,土地位于西山区碧鸡街道长坡社区,总净用地面积约283.59亩,土地用途为批发市场用地,容积率>1且≤2。地块北至园区3号市政道路,南至园区4号道路,距昆安高速约100米,与园区回迁安置房A区项目仅一路之隔。

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