44万在丽江买个院子,你的梦想旅居生活这次是认真的

丽江旅游风头正劲,而束河的一个院子也是赚足了眼球,44万也就是城市一套普通住宅的首付,但是在丽江可以买个院子,貌似让人难以置信。所以很多到丽江的游客都会不约而同来到这里一睹其庐山真面目,那么这个院子到底有何独特之处,又能否借助丽江旅游的火热势头,在丽江旅居项目中拔得投资头筹?

束河秘境丽江院子入口处

束河秘境丽江院子入口处

据相关报告显示,今年五一小长假期间,丽江市共接待游客60.05万人次,同比增长87.67%,实现旅游收入7.19亿元,同比增长78.1%。丽江作为云南老牌旅游城市之一,早已名声在外。在云南旅游业发展的大环境之下,丽江旅游业也从传统的旅游业开始向全域旅游、旅居目的地转变。

丽江占据了滇、川、藏“中国最美旅游区” 的交通枢纽位置,旅游核心区域。北连迪庆藏族自治州,南接大理白族自治州,西邻怒江傈僳族自治州,东与四川凉山彝族自治州和攀枝花市接壤,四通八达。而丰富的旅游资源也是丽江在旅游发展中能够经久不衰的根基,据统计,丽江共有旅游风景点104处,其中“二山、一城、一湖、一江、一文化、一风情”构成了丽江旅游的经典名片。

远眺玉龙雪山

远眺玉龙雪山

除了丰富的旅游资源,深厚的历史文化内涵也为这座城市注入了灵魂。以丽江古城为例,丽江古城区是中国罕见的保存相当完好的少数民族古城,始建于南宋,集中了纳西文化的精华,完整地保留了宋、元以来形成的历史风貌,自古以来是丝绸之路和茶马古道的中转站,同时丽江也是全国唯一的集世界自然遗产、世界文化遗产、世界记忆遗产三项桂冠于一身的城市,所以,要探寻古老的纳西族东巴文明,就来丽江。

作为知名的康养城市,丽江的气候环境条件自然也很优越。高原型西南季风气候,日照充足,全年温差较小,冬暖夏凉。宜居的环境也让丽江夺得了多项桂冠,如2017年,全球好空气城市排行榜TOP10公布,中国丽江是亚洲唯一上榜城市。在北京举办的2018中国国际生态康养发展高峰论坛上发布的“2018年中国康养城市排行榜50强”中,云南有四座城市入选,而丽江,便是其中之一。

可以说,各种利好加持的丽江已经成为云南旅游最为火热的地方。而丽江旅游高峰的到来,高铁开通可谓功不可没。2017年,云南正式进入高铁时代,据相关数据显示,云南高铁客流量一度超越了同期的长水机场客流,由此可见,高铁带来的巨大人流量对于丽江旅游业的发展具有划时代的意义。

束河秘境丽江院子实景图

束河秘境丽江院子实景图

而随着丽江高铁的开通,丽江三义机场扩建、成都至丽江、丽江至香格里拉、宾永高速、永宁高速、鹤关高速全面推进,环丽江的高速路网全面织成,丽江立体交通网络全面进入完善阶段,未来,丽江旅游也将变得更加方便快捷。

随着旅游业的发展,丽江的旅居项目迎来新一轮投资热潮,而作为丽江高端康养旅居项目集中的束河古镇区域自然成为了旅居项目投资的热点区域,束河古镇是纳西先民在丽江坝子中最早的聚居地之一,也是茶马古道上保存完好的重要集镇,是对外开放和马帮活动形成的集镇建设典范。

束河古镇

束河古镇

作为世界遗产丽江古城的组成部分之一,束河古镇少了几分喧嚣,多了几分宁静祥和,小桥流水的慢生活在这里得以实现,潺潺雪山流水,滋养了这片世外桃源般的小镇,错落有致、面街而建的民居,悠长的小巷,光滑的石板路上哒哒的马蹄声让人不由得想起曾经活跃在这里的马帮。

束河古镇作为丽江高端旅居项目的聚集地,目前片区内旅居项目有丽江悦榕庄、铂尔曼酒店、安纳塔拉酒店、天瑞豪生等。就目前丽江旅游发展形式推断,未来,该片区内旅居项目还会不断增加,也预示着束河古镇旅居项目投资的黄金时代即将来临。虽然高端旅居项目不少,但与束河秘境连为一体的项目只有一个——束河秘境丽江院子。

镶嵌于文化底蕴深厚的束河古镇内是束河秘境丽江院子区别于周边项目的一大亮点,也是其增值点,同时,束河秘境另一大优势所在便是低投资门槛,高收益回报,44万起,便能在世界遗产束河古镇购置一套院子,而放眼周边,大多为投资门槛较高的旅居项目,而且回报周期相对较长,且人流量难以得到足够的保障。

其次在建筑细节打造上,拥有整个束河古镇配套的束河秘境丽江院子在充分吸收纳西族文化的基础之上,匠心铸造120栋绝版墅院,以雪山融水打造家家临水,户户有院的庭院景观。将传统与现代完美融合,与束河深处打造一方秘境书院,致敬丽江旅居,开启新时代康养旅居新篇章。

束河秘境丽江院子项目实景

束河秘境丽江院子项目实景

束河秘境丽江院子在充分洞悉旅居理念的基础上,根据不同人群的旅居需求,打造35—207平米不等的独立墅院,户型分为独栋、双拼、微墅、玲珑墅,单人旅居到家庭旅居都能全面满足,户户庭院独立入户设计,让旅居者能够尽览园林之美的同时也能享受私密度假生活。

除了对旅居人群人性化的产品打造之外,对于投资者而言,束河秘境院子的投资回报模式也极具吸引力。该项目打造为托管式酒店墅院,由项目缔造方怡美实业控股集团旗下婕珞芙酒店全程托管运营,十年托管期内业主可享多倍收益,同时三大管家服务兼顾四重康养体验,度假生活更加舒适。

以该项目打造的小户型微墅为例,业主最低首付44万元,十年按揭贷款44万元,月供4859元便可购置一套带独立院墅,交由酒店代为托管,年保底收益按6%计算,除最低6%的保底收益外,业主还可获得每年2%的权益金收益,如此计算,项目年回报率大于7.6%,收益远超贷款购房贷款。十年之后,业主将获得成倍或者几倍的收益。

束河秘境丽江院子样板间实景图

束河秘境丽江院子样板间实景图

当然,作为旅居项目,良好的投资回报模式还得充足的客流作为支撑,就目前丽江旅游市场来看,逐年增加的旅游客流能够源源不断的为项目提供入住保障,除此之外,怡美集团自带的旅游客流也是一大保障。

项目开发商怡美实业目前已打造了花之城、东巴秘境、七彩云南等大型项目IP,旗下有怡美旅游集团以及光大旅汽车等云南翘楚企业,每年千万人次的旅游服务,将为项目运营带来客流保障。

在丽江旅游风头之下,位于世界文化遗产束河古镇内的稀缺物业束河秘境丽江院子,将会成为高端旅居项目聚集的束河片区内最为引人瞩目的项目,除了看得见的收益保障之外,该项目营造的场景加体验也将让人们体验不一样的旅居度假生活。

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