浙江房企悄然在昆布局 众安集团或携手中昆投资开发项目

随着滇池路老鸦营村城改项目56亩地本月入市交易,负责项目一级开发的云南普锦地产也引起了不少关注。其实在普锦地产的背后,则是一家浙江房企--众安集团。普锦地产及众安集团涉足老鸦营城改,开启了浙江房企进军昆明市场的第一步。

老鸦营村城改是昆明众多开启较早却推进缓慢的城中村改造项目之一,原由新都昌负责一级开发,期间由于拆迁、资金等问题,项目开发受阻停滞不前。到2017年,长期停滞的老鸦营村城改项目社会投资人发生变更,由云南普锦地产接手开发。这个月,老鸦营村终于迎来土地出让,此时距离项目启动开发已有8年之久。

普锦地产为老鸦营村城改一级开发社会投资人,由浙江众安集团控股

普锦地产为老鸦营村城改一级开发社会投资人,由浙江众安集团控股

由于老鸦营村城改社会投资人变更,也使得原来新都昌在此建设滇池路新都昌广场的计划可能落空,新的投资人云南普锦地产很可能在本月最终获得老鸦营的土地。

普锦地产是一家什么公司呢?国家企业信用网显示,普锦地产的大股东为浙江众安集团,持股51%,另外两家股东分别为昆明庚祥贸易有限公司(持股45%)、浙江盛隆股权投资基金管理有限公司(持股4%)。不难看出,众安集团是老鸦营城改项目的实际控制人。

众安集团是一家浙江房企,于2007年在香港上市,公司主营房地产住宅开发,同时涉及商业地产、文化产业、健康产业、旅游产业和社会服务等多个板块,多年上榜中国房地产百强企业,已进驻上海、杭州、宁波、苏州、合肥等多个城市,众安花园就是其代表性产品之一。

除了老鸦营城改外,众安集团在昆明似乎还有其他的计划。去年6月,众安集团百分百持股在昆明成立了云南众安房地产有限公司,在此之后不到一个月,云南众安地产和中昆投资董事长安少红持股的云南隆茂企业公司共同成立了昆明众安中昆企业公司。其中,众安持股70%,云南隆茂持股30%。有意思的是,中昆投资董事长安少红也是浙江人。

中昆投资曾计划在花红园片区打造占地7千亩的度假小镇

中昆投资曾计划在花红园片区打造占地7千亩的度假小镇

众安和中昆投资两家房地产公司在昆合资成立新公司,或许也是双方计划联合开发项目的前奏,因为在昆明从事房地产近10年的中昆投资手中还有几个可开发项目,其中规模最大的,就是棋盘山花红园康养大盘。此项目规模上万亩,在2012年由中昆投资中标一级开发,计划开发7000亩的康养度假综合体项目。

花红园项目在上月重新启动了一级开发项目合作伙伴招标,很有可能仍旧是中昆投资或者是其关联企业再次中标。中昆一向擅长于在一级开发阶段布局,然后引入合作伙伴,自己一般并不亲自操盘,当年的中昆医大广场,现在的孔雀镇都是如此。规模庞大的花红园项目更是需要合作开发。浙江房企众安集团在昆明的征途,看起来要与早已入滇的浙商安少红结伴而行了。

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    中昆黑心奸商 政府不管吗
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