昆明西城崛起看中心:昨天、今天和明天

对于“昨天、今天和明天”的含义,一则大众喜闻乐见的春晚小品早就已经给出了解读,即“回忆一下过去,评说一下现在,展望一下未来”。而昆明西城,这个正在飞速崛起的新区,也正握紧昨天的记忆,今天的机遇和明天的希冀,继往开来,蓬勃生长。

高新区是昆明西城的“昨天”

1992年,经国务院批准,云南省首个国家级高新技术产业开发区成立,大致范围在人民西路以北,昌源路以东,海屯路以南,二环快速以西。以此为起点,昆明迎来了第一轮“西进”。

发展中的西北新城

发展中的西北新城

回顾一下昆明西城的发展史,在2017年以前,实施开发多年的泛亚科技新区发展成效并不明显,地产项目落地也寥寥无几,而相对应的房价也一直在6千—7千/平米之间徘徊,由于片区内老旧小区较多,人口相对较少,对住宅的租售需求也较小,除了片区发展滞后,相对应的交通不便也让该片区一度被人所遗忘。

2017年是西北新城迎来巨变的一年,在“发展高科技,实现产业化”的旗帜下,高新区发展成为现代化的科技新城区,成为了科技创新的示范区、招商引资的主战场、全市乃至全省发展高新技术产业的领头羊,迎来了众多的知名企业和开发项目,为西城的建立开辟了一条康庄大道。

西北新城是昆明西城的“今天”

随着昆明城市建设的拓展和“退二进三”政策的实施,近年来昆明西城进入了高速发展阶段,最具有标志性的非西北新城莫属,方圆约10平方公里的西北片区由旧厂老村云集摇身变身为一座世人瞩目的西北新城,城市基础设施快速完善,全国前十强房企的强大开发阵容领衔进驻,昆明第二轮大规模的“西进”大势已成。

在昆明城市发展规划中,西市区被明确定位为未来城市副中心。融创、万科、碧桂园、恒大、新城控股、新希望、龙湖、海伦堡、中南等品牌房企强势进驻,首创奥特莱斯、宜家家居、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等商业中心重磅落地,云南阜外心血管病医院开业……

西北新城第一大盘——融创春风十里

西北新城第一大盘——融创春风十里

西北新城为首的整个昆明西城一改旧貌,以房地产、现代商贸、高科技、文化创意、文化旅游、健康等为代表的第三产业大批引入,人口逐渐密集,发展潜力日益显露。在第二轮西进的过程中,昆明西城的发展重心也发生变化,人口密集、商贸发达、交通便利的高新区与西北新城的交界处,昆明西城都会圈核心的雏形已显露无疑。

回顾昆明西城的“狂飙突进史”,可以看出,西城的发展正在经历城市加速拓展的最佳时期,高新区积蓄的产业势能、西北新城赋予的商住力量、新片区规划描绘的美好未来,无疑都在提醒我们一个事实,西城都市圈的中心已经形成,那就是上述三个片区的交界处,恰好就是西城第一大盘、第一地标高楼以及商业综合中心的融创春风十里所在之处。

大西城是昆明西城的“明天”

作为昆明城市发展的重点区域,西城的“明天”更加广阔,继续扩容为昆明的“大西城”。按照规划,京昆高速以东的片区已纳入到改造开发当中,西北新城将在现有的规模上扩充一倍,规划范围为:西至西三环,东至荷叶山山脚,北至北三环,南至北二环-海屯路,可容纳约40万的居住人口。加上区域内面面俱到的商业、教育、医疗等配套,西城都将成为昆明未来重要的商住大区,向着“大西城”的蓝图进发。

地铁交通是一座现代城市的重要标志,昆明“大西城”更是如此,已经开通的地铁3号线,确定将于明年开通的昆明地铁4号线,在建的地铁1号线西北延线,以及规划的南北快线、地铁7号线将在昆明西城范围内形成密集的轨道交通网络。

融创春风十里引进的爱琴海购物公园效果图

融创春风十里引进的爱琴海购物公园效果图

在西北新城快速发展的背景之下,这个预计将来可容纳40万人的新城也相应的发生了许多变化,比如疯长的房价,与3年前的均价7千/平米的房价相比,如今的西北新城房价均价翻了将近一番,达到了1.3万元/平米,房价将成为对西北新城快速发展的最好证明。

虽然在几年前,西北新城房价较低,但却很少有购房者会考虑到西北新城购房,而如今,不断攀升的房价显然不能成为阻挡购房者在西北新城购房的障碍,商业、医疗、名校汇聚的西北新城,而且无论是住宅还是写字楼、商业的租售需求都会随之不断增长,而占据西北新城核心区的大盘——融创春风十里将会成为最大的受益者。

昆明大西城的中心——融创春风十里海豚湾

2017年,融创入昆首作即落子于昆明西城,总体量约230万方的国际都会城邦——融创春风十里不负天赋核心区位,担纲了整个昆明西城乃至未来的“大西城”中心的众望。

融创春风十里位于海屯路与科普路交汇处,坐落在高新区和西北新城交界的“黄金地带”,扼守西城门户,凭借着约740亩的总占地面积,约230万方的总体量,以及约70万方的商业体量,融创春风十里的各项数据均雄踞西城之首,成为了西城“最强王者”级别的楼盘。

同时,项目距离4号线地铁站点仅400米,属于真正意义上的地铁大盘。地铁对于城市的发展影响力是巨大的,近年呈贡超车道式的发展很大程度上得益于地铁的助力,一站式连通昆明高铁南站与西北新城的地铁4号线会将源源不断的高铁客流吸引至西北新城,涵盖商住游娱购的春风十里也将成为地铁客流的聚集地。

当然除了高铁客流,机场客流的倒入方式也将发生改变,与以往不同的是,4号线开通之后,越来越多的机场客流也将通过地铁输送到西北新城,未来,在西北新城投资置业或是旅游都更加便捷。而宜家、新城吾悦广场以及首创奥特莱斯三大商圈的环绕,也为融创春风十里作为西城的核心商圈和生活圈奠定了坚不可摧的基础,愈发凸显出项目的投资价值。

海豚湾LOFT公寓样板间实景

海豚湾LOFT公寓样板间实景

目前项目住宅已全部售罄,西城居住人口最多的区域已实至名归,但融创春风十里打造西城核心都市圈的脚步还在继续,海豚湾依托项目核心地块和爱琴海购物公园的强大辐射力,海豚湾公寓跃然而出,主打约4.5米朗阔层高LOFT设计、约6.3米奢阔生活面宽的百变公寓,同时,也是昆明市面上为数不多的天然气入户(5/6/7/13栋)的全能型公寓。

宜商宜住的特质、区域核心的区位、堪称完美的配套……多重优势赋能之下,海豚湾已逐渐成为昆明西城最令人瞩目的一道风景线。

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