户户临水、家家有院、天天看雪,向往的生活院望就在丽江古城

临水而居,是很多人心心念念的生活,如果还有一个独立的小院子,则是锦上添花。

在云南丽江,就有这么一个项目,满足了人们对于当下旅居生活的渴望,小到30多平米的户型,大到200多平米的户型,每一个户型都带有独立的院子,而且做到了户户临水,如此奢侈的设计,在旅居地产项目中极为少见,特别是在世界文化遗产束河古镇可开发范围内。这种具有独一文化印记的传世院子更是不曾有,亦不会再有。

从地域上来看,丽江拥有着丰富的旅游资源,良好的气候环境。随着昆明直达丽江高铁的开通,丽江的旅游热度也将持续上涨,意味着丽江旅居天时地利人和的空前时代正在到来,而处于丽江的旅居项目也将迎来新一轮的投资热潮。

束河古镇开发控制范围内内唯一的度假项目——束河秘境丽江院子

束河古镇开发控制范围内内唯一的度假项目——束河秘境丽江院子

作为丽江唯一的高端旅游度假区,虽然从目前来看,整个束河周边可开发利用土地不少,但都在束河古镇可开发范围之外,只有束河秘境丽江院子位于束河古镇可开发范围内,而且也将是唯一的旅居项目,稀缺性可见一斑。

束河秘境丽江院子鸟瞰效果图

束河秘境丽江院子鸟瞰效果图

束河秘境丽江院子占地80.9亩,仅打造120栋院墅,共2.1万㎡。另有1.9万㎡配套。别墅区域容积率仅为0.49,居住舒适度极佳,作为束河古镇的一部分,除项目自身配套外,还拥有整个束河古镇的强大配套。背靠玉龙雪山,依托玉龙雪山丰富的水资源,真正做到了户户临水,家家有院子。

每一栋都是院墅型产品,户型囊括:微墅、玲珑墅、独栋和双拼,面积从34-207㎡不等。

独栋户型逍遥津为双层叠墅,建筑面积约207平米,赠送庭院面积约165平米、露台面积8平米,四室两厅四卫设计,四面庭院围合,一层设有会客厅,开放式厨房,二层双套房设计,独立卧浴,超大飘窗,景观阳台,阳光美景美食相伴,与家人一起尽享温馨度假时光。

束河秘境丽江院子独栋户型(逍遥津)示意图

束河秘境丽江院子独栋户型(逍遥津)示意图

玲珑墅听山,建筑面积约106平米,赠送庭院面积约32平米、露台面积19平米。双层双庭院设计,一层宽敞客厅与餐厅相连,落地飘窗,二层双套房匠心布排,双卫浴设计,三大景观露台,270°环幕视野,揽山观园,度假生活唯美食与美景不可辜负。

玲珑墅听山户型示意图

玲珑墅听山户型示意图

微墅户型止水小院与觥雪小院,其中,止水小院建筑面积约35平米,赠送约33平米超大庭院,觥雪小院建筑面积约34平米,附带约12平米庭院,两个微墅户型皆为一层庭院入户,豪华套房设计。止水小院全房面朝院子,全时段大尺度采光,酒店标间套房设计,庭院之中设有泡池,格调走廊,四季繁花入院,清风晚霞相伴。

微墅止水小院户型示意图及效果图

微墅止水小院户型示意图及效果图

束河秘境丽江院子所有户型中,每一个户型都是独立庭院和独立卫浴设计,部分双层大户型设有客厅、餐厅以及露台,无论是单人旅居还是家庭出行,都可全面满足,在装修方面更是不惜重金,严格按照五星级酒店精装标准装修。

占据得天独厚地理位置的束河秘境丽江院子不单在产品打造方面独具匠心,在自身配套方面也做足了功夫,集瑜伽、游泳、健身于一体的怡修健身中心;全日制日料晴安餐厅;包括PMR 、HRA、 ADTS三大系统的璞·养生公元;为旅行者服务的专属亲子空间,包括室内和室外的活动组织,激发潜能、智慧与行动力的Kids Club等全方位的配套服务。

束河秘境丽江院子项目除了强大的配套之外,还有大体量自持商业,多为怡美实业结合云南地域优质资源缔造的自持品牌商业,其中包括集花萃主题体验、社交、养肤花样生活体验馆——花嘉;始于1772年的百年老字号,全国百佳茶馆——庆沣祥茶馆;宝裕和翡翠会;高端鲜花饼体验店——花喵;云南最地道的传统美味——云魁过桥米线等多家品牌经营店。

束河秘境丽江院子样板间实景图

束河秘境丽江院子样板间实景图

束河秘境丽江院子项目由怡美实业集团旗下GF健康酒店集团全面托管运营。皇室品质提供顶级私享服务,百年品牌演绎精致康养生活。实行售后托管,托管期10年,前2年按房款总额6%的收益从房款中直接扣除,后8年按酒店GOP分成,业主获得80%,酒店管理公司获得20%,即使后8年托管期内,收益不足房款总额的6%,业主也可以得到最少6%的保底收益。

在托管期内,业主每年可通过积分获得平季28天的入住权益,且积分可折换为储值金,在本酒店及联盟酒店全程抵用,抵用积分约为投资额的1.6—2.1%;同时,业主应支付的物业管理费由GF酒店管理公司承担,并按五星级酒店标准进行日常维护打理,年物业管理费约占投资额的0.5%。托管期内,无论是托管前两年还是后八年,对于业主而言,其收益都有足够的保障,也给投资者吃下了一颗定心丸。

束河秘境丽江院子庭院水景效果图

束河秘境丽江院子庭院水景效果图

当然,对于束河秘境丽江院子投资而言,光有良好的投资回报模式远远不够,更为重要的是要有充足的客源来满足酒店的入驻以带来收益,而束河秘境丽江院子优越于其他项目的地方就在于,作为云南旅游龙头企业的怡美实业通过旅游每年带来的巨大人流,将为项目带来稳定客源,让客户投资更有保障。

怡美实业作为云南省旅游业的领航者,其强大的蓄客引流能力是毋庸置疑的,不管是位于昆明东市区的花之城酒店,还是同位于丽江的东巴秘境度假区,都是云南旅游的热点项目,也都成为了区域地标项目。

束河秘境丽江院子庭院水景效果图

已开业的东巴秘境婕洛芙酒店

束河秘境丽江院子作为托管型酒店式墅院,充足的入驻客流,是投资者能够获得收益的一大条件,而这一点,怡美实业能够提供最大的保障,除了怡美实业强大的运营能力以及项目自身的优势之外,整个束河秘境丽江院子强大的旅游配套也是倒入客流的关键因素。

有了好的产品,丰富的配套,充足的客流,束河秘境丽江院子可谓是占尽了天时地利人和的优势,束河秘境丽江院子项目已于4月21日正式对外开售,收藏一个国家的秘境私产,投资正当时。

 

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