西北新城公寓货包超过3000套 LOFT公寓成为主流产品

近年来,公寓因面积小、总价低、灵活性强、宜住易租等优势成为楼市新宠,在昆明,西北新城是公寓项目比较集中的区域,据云南房网统计,目前在售或即将发售的公寓项目有六个,分别为融创海豚湾、和悦铭著、碧桂园玺台中铁云时代广场、固地尚城和ME公寓,总货包超过3000套,产品有SOHO也有LOFT,面积段主要在30—80平米之间,毛坯价格在7500—9000元之间,精装公寓单价最高到11000元,产品多样,且大多分布于地铁4号线周边,交通便捷。小编实地走访了这些项目,整理出这份西北新城公寓置业指南,以供参考。

融创春风十里海豚湾精装样板间实景图

融创春风十里海豚湾精装样板间实景图

融创春风十里海豚湾

推荐指数:★★★★★

海豚湾是西北新城大盘融创春风十里的公寓部分,春风十里的住宅已全部售罄,项目商业地块上开发的海豚湾位于春风十里三期西侧,目前正在热销中,主打新青年社区的海豚湾概念新颖,市场知名度很高,海豚湾的区位优势一是体现在商业购物配套上,紧邻爱琴海购物公园,二是距离在建的4号线大塘子站约300米,交房时间和地铁开通时间都是2020年,顺利的话,交房即享地铁便利。

项目目前在售的3栋和13栋建面40-80平米LOFT公寓,4.5米层高,精装11000元/平米起,通天然气,可选择自住或者托管。3栋部分房源交由58品牌公寓进行托管。13栋建面稍阔,68-80平米,4梯14户设计,在公寓当中梯户比算好的,买来自住也很不错。

ME公寓样板间实景图

ME公寓样板间实景图

ME公寓

推荐指数:★★★★

ME公寓位于高新区昌源北路与科开路交汇处,距在建的首创奥特莱斯仅300米,首创奥特莱斯一旦建成,ME公寓业主在门口就能享受世界主题商业带来的一站式购物休闲、美食、娱乐体验。另外,周边还有众多科技研究所环绕,商业资源十分丰富。

项目目前在售1栋和2栋SOHO公寓,建面34-68平米,房源600套左右,带装修8300元/平米起,有活动的时候,还会有更多优惠,在西北新城众多公寓里,ME公寓最具价格优势。

和悦铭著样板间A户型实景图

和悦铭著样板间A户型实景图

和悦铭著

推荐指数:★★★

和悦铭著位于西北新城陈家营路与金川路交汇处,出门就是在建地铁4号线陈家营站,项目紧邻先锋小学,海源小学、五华区实验中学等。在医疗方面,云南省阜外医院距项目直线距离仅900米。

除洋房和高层外,项目目前在售建面36-66平米LOFT公寓产品,总价40万起,精装单价11500元/平米,是片区目前价格最高的公寓。和悦铭著公寓产品最大的亮点就是有落地窗设计,房间通透灵活,采光面积较大。

碧桂园玺台效果图

碧桂园玺台效果图

碧桂园玺台

推荐指数:★★★

碧桂园玺台位于泛亚科技新区沙河路与王筇路交汇处,与新城吾悦广场和隅山公园一路之隔。项目住宅目前已全部售罄,项目7栋LOFT公寓,层高22层,3梯14户设计,建面34-40平米在售,精装10000元/平米起,预计6月份开盘,现诚意登记中。

中铁云时代广场样板间实景图

中铁云时代广场样板间实景图

中铁云时代广场

推荐指数:★★★

中铁云时代广场位于泛亚科技新区王筇路与科普路交汇,项目北侧紧邻吾悦广场,该项目公寓已开发多年,现还有约80套公寓尾盘在售,建面54-89平米的SOHO公寓,通间清水交付,均价8500元/平米。

固地尚城沙盘图

固地尚城沙盘图

固地尚诚

推荐指数:★★★

固地尚诚与中铁云时代广场仅一街之隔,项目1栋A座建面38-91平米SOHO公寓在售,层高33层,其中29-33层,共75套房源交由麓峰酒店托管。目前房源仅剩30套左右,交付标准为毛坯,8500元/平米起。

纵观西北新城在售公寓楼盘,在售公寓LOFT和SOHO都有,而LOFT户型的公寓都是近年开发的新项目,销售情况也是LOFT更受受欢迎。从区位和配套上来看,各楼盘相差不大,和悦铭著和海豚湾都靠近地铁4号线,海豚湾的优势是爱琴海购物公园配套,ME公寓紧邻首创奥莱,中铁云时代和固地尚城则是即将清盘的公寓项目。

在价格方面,整体公寓价格区间在7500-11500元/平米之间,其中最贵的是和悦铭著精装公寓单价11500元/平米起,最便宜的是ME公寓,精装8300元/平米起,性价很高。如果想要以托管的方式进行投资,可选择海豚湾、ME公寓和固地尚诚。从户型设计上来看,海豚湾的户型建面种类多一些,而且在售房源也比较多,可选择范围广。

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