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东白沙河畔147亩地本月挂牌交易 大华集团有望再获土地

云南房网    刘利    2019年02月12日 15:20   我要评论
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根据昆明市国土局的信息,盘龙区青云街道本月27日将有2宗土地现场挂牌交易,出让地块面积约147亩,起价约5.4亿,含住宅和商业用地。土地位于东白河南面,属于虹桥村、龙池村城改项目二期。虹桥村、龙池村城改项目首批土地已于去年9月出让,由大华集团旗下云南亚德地产竞得。不出意外的话,本次出让后续土地很有可能也是由大华集团斩获。

盘龙区青云街道本月出让地块信息

青云街道本次出让地块编号为KCPL2018-5-二、KCPL2018-5-三,地块面积约147亩,交易起价为53527.09万元,容积率在0.7-4.3之间,最大可建面积约33.8万方。土地位于东白沙河畔,北面为东白沙河,南面紧邻人民东路延长线,属于虹桥村、龙池村城改项目二期。

其中,KCPL2018-5-二号地块面积约35.4亩,容积率≤0.7,土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,交易起价5134.45 万元,土地单价约145万元/亩,楼面价约3107元/平米。KCPL2018-5-三号地块面积约112亩,容积率>1≤4.3,为城镇住宅用地,交易起价48392.64万元。土地单价约432万元/亩,楼面价约1507元/平米。

虹桥村、龙池村城改项目二期地块位置

虹桥村、龙池村城改项目二期地块位置

根据交易文件,土地竞得者须完成74355.82平米的回迁安置房。并在地块内配建28172.41平米的市政道路、配建29630.7平米的公园绿地,配建27012.15平米的防护绿地,2759.73平米的河道,配建不少于1422平米的生鲜超市,配建不少于4680平米的幼儿园,配建不少于280平米的公厕,配建不少于427平米的室内活动场所。

另,配建不少于709平米的社区体育活动所,不少于2500平米的文化活动室,不少于1148平米的老年服务站,不少于800平米的社区工作用房,不少于141平米的社区卫生服务用房。同时,承担东白沙湖公园公园绿地建设131620.77平米。以上配建项目建成后无偿移交盘龙区政府。

虹桥村、龙池村城改项目由云南亚德地产负责一级开发。项目首批土地于去年9月进行交易,首次出让约113亩地由亚德地产竞得。根据规划,亚德地产竞得的首批土地规划有大华时光园、大华华悦广场、大华滨水商务中心等建设项目。其中,大华时光园拟建10栋高层住宅和1所幼儿园。

工商资料显示,云南亚德地产大股东为大华集团,持股80%,自然人段有芳持股20%。公司股权几经变更后,现由大华集团主导虹桥村、龙池村城改项目开发。项目二期地块于本月出让,很有可能也是由亚德地产竞得,用以大华集团东白河项目后续开发。

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