诸葛找房数据显示:2019第6周百城二手住宅持续下行趋势

报告监测数据显示,2019年第6周百城二手住宅持续下行趋势,均价14814元平方米,环比上周均价下跌0.12%,跌幅较上周略有扩大,市场依旧稳定。受返乡置业影响,部分城市房价跌幅收窄,市场趋于稳定。

2月11日,据诸葛找房数据研究中心发布《2019年第6周百城二手房挂牌价及20城租金报告》。报告监测数据显示,2019年第6周百城二手住宅持续下行趋势,均价14814元平方米,环比上周均价下跌0.12%,跌幅较上周略有扩大,市场依旧稳定。受返乡置业影响,部分城市房价跌幅收窄,市场趋于稳定。其中北京二手房住宅挂牌均价为62570元平方米,环比上涨0.28%,在百城二手住宅挂牌均价中排行第二,仅次于深圳。

表:2019年第6周百城二手住宅挂牌均价

表:2019年第6周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

百城二手住宅挂牌均价及环比变化

重点城市市场有所好转 一线城市微涨、三四线城市跌幅扩大

分城市等级来看,各城市等级均有不同程度下跌,受返乡置业影响,二线及三四线城市房价环比降幅有所收窄,而一线城市跌幅最大,环比下跌0.17%。二线城市环比上周下跌0.13%,而三四线本周环比下跌最小,仅下跌0.10%。

表:2019年第6周百城二手住宅分城市等级价格

2019年第6周百城二手住宅分城市等级价格

图:百城二手住宅分城市等级价格环比变化

百城二手住宅分城市等级价格环比变化

分区域来看,中部和东北地区监测城市挂牌均价环比上周上涨,其中东北上涨0.26%,在三四线市场下行状态下监测东北城市均价仍然环比上涨,表明目前市场较为稳定,有利好消息影响市场便会迅速反应上涨。其次为中部,环比上周上涨0.08%。东部及西部仍然处于下跌态势,其中西部下跌0.30%,跌幅较大,东部下跌0.15%。

表:2019年第6周百城二手住宅分区域价格

2019年第6周百城二手住宅分区域价格

图:百城二手住宅分区域价格环比变化

百城二手住宅分区域价格环比变化

下跌城市增加至51个,仅7城跌幅超1%

第6周百城二手住宅挂牌均价较环比上周轻微下跌0.12%。涨跌城市数量方面,本周下跌城市51个,比上周增加9个,但平均跌幅略有收窄,下跌城市平均下跌0.45%,其中仅有7个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东部及西部三四线城市,重点城市方面,广州、天津上榜。

上涨城市略有增加,有48个城市均价环比上周上涨,但平均涨幅为0.27%,涨幅环比上周收窄,平均涨幅及平均跌幅均有所收窄,表明市场更加稳定。

表:2019年第6周分城市二手住宅价格统计

2019年第6周分城市二手住宅价格统计

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

百城二手住宅挂牌价变化城市数量

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