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今年昆明开发热点还是那几个 草海片区将大幅升温

云南房网    刘利    2019年02月12日 08:26   我要评论
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回看过去一年,草海、巫家坝等区域长期占据昆明楼市话题中心。进入2019年,昆明地产开发热点区域不外乎还是那几个,巫家坝仍是新盘供应最集中区域,西北新城新一年还将陆续供应土地......而草海片区,则以去年的千亩土地交易最为抢眼,由于草海片区从规划条件来看精品项目比较多,又有临湖优势,加上融创昆明文旅城等大盘带动,预计今年草海片区的开发势头将大幅度升温。

昆明中心城区对外扩张,向南环滇池发展(图来源于锐理机构报告)

昆明中心城区对外扩张,向南环滇池发展(图来源于锐理机构报告)

说到去年昆明的开发热点区域,主要是呈贡、滇池会展片区、巫家坝、西北新城等几个区域。呈贡自地铁高铁开通后,凭借城市配套优势,迅速甩掉“鬼城”帽子,去年一年甚至多次出现新房供不应求的局面。

西北新城自2017年起步入开发快车道。随着融创、保利、新城控股、新希望等大批房企进驻,片区开发日渐火热。同时,区域内学校、医院、道路等基础设施配套建设不断完善,开发更显活力。在去年,龙湖、中南、海伦堡、万科、世博等房企也一同杀入西北新城。今年开始,西北新城东片区也将启动改造,华侨城已捷足先登。预计今后几年西北新城仍将保持开发热度。

巫家坝作为云南省和昆明市高标准打造的城市窗口,去年可以说出尽风头,今年随着片区基础设施逐渐完善,中央公园建设推进,众多新项目陆续入市,巫家坝仍将是昆明房地产市场的焦点区域。

草海、会展片区为滇池沿岸的两个热点开发区域

草海、会展片区为滇池沿岸的两个热点开发区域

环滇池沿岸开发的会展片区和草海也是昆明地产开发热点区。其中,滇池会展片区可开发面积庞大,规划大量住宅和商业。目前,滇池会展中心投入使用,环湖东路、飞虎大道、地铁5号线等路网陆续建设,云南城投、招商、金科、恒大、中海、龙湖等房企扎推,新盘持续增多,会展片区开发变得炙手可热。

相比于会展片区,草海片区去年才算初露头角,自融创正式接手万达文旅城开发后,这个项目正式进入发展快车道,去年下半年年正式推售后,不到半年就成为昆明年度销冠楼盘,凭借惊人业绩,融创昆明文旅城不仅将融创推上了去年昆明房企销售季军的位置,而且带动了草海片区开发升温。

融创昆明文旅城为草海北岸千亩大盘,多次创下惊人业绩

融创昆明文旅城为草海北岸千亩大盘,多次创下惊人业绩

但好事多磨的事,原本打算在草海片区开发另一个千亩大盘的某国内实力房企,出人意料地放弃拿地,导致去年草海土地出让受挫,不过好在地块分割后迅速引起多起房企兴趣并举牌拿地,这几个项目预计今年都将陆续入市,与融创昆明文旅城一起形成草海连片开发的态势。

与昆明其他房地产热点区域相比,草海片区比较接近市中心,环湖开发的景观与环境优势也是其他区域很难相提并论的,随着西山区大力推进马街片区开发,滇池路沿线的建设逐渐与草海南岸相连,草海区域将成为连接西市区和滇池路度假区的中间通道,未来如果地铁7号线获批,草海的前景将不可限量。

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