一大批土地获用地规划许可 昆明又有新项目将陆续亮相

根据昆明市规划局信息,刚在今年年中完成交易的一批土地,最近都相继有地块获得了用地规划许可证。获证的有远洋地产斩获的环球阀门厂47亩地、佳湖地产斩获金瓦路北侧的45亩地、龙湖联合体溢价竞得的西北新城260亩地、俊发羊肠片区地块、万睿地产拿下的广福路南侧地块。已成交的地块获用地规划许可,意味着拿地企业获得了在地块内建设开发的合法权利。随着近期有一批土地获证,可以预见,昆明又将有一波新项目要陆续亮相。

这一批获得用地规划许可证的地块,大部分是6月成交的土地。俊发6月溢价斩获羊肠片区俊发城旁的136亩地,已于近日获得用地规划许可。该地块项目将成为今年俊发继龙泉俊园之后在北市区亮相的第二盘。

最近刚获得用地规划许可证的地块信息

最近刚获得用地规划许可证的地块信息

同在6月,龙湖联合体溢价一倍斩获西北新城260亩地,拿地公司为云南乾华置业有限公司。根据用地规划许可证信息,用地单位现为云南嘉卓房地产,股东是龙湖、中南、海伦堡三家公司。今年以来,龙湖已经两次在西北新城与其他公司联合拿地,其中第一个联合开发项目-和悦铭著将于本月底开放售楼部。第二个联合开发项目获得规划许可后,距离正式亮相应该也不远了。

佳湖地产时隔多年重出江湖,于6月斩获了东三环、金瓦路北侧的45亩宅地,项目备案名为熹祥苑,总建筑面积约7.5万平方米。此项目为精装修交付住宅小区,预计2020年底交房。由于地块容积率不高,或将打造为洋房、别墅类高端物业。获得规划许可之后,项目于今年正式推向市场也不是没有可能。

位于广福路南侧的翡翠南郡效果图

位于广福路南侧的翡翠南郡效果图

鑫海汇控股的昆明万睿地产于今年7月拿下了广福路南侧的139亩地。其中一宗约60亩的住宅用地已获用地规划许可。同时,该地块还于近日进行了建设工程规划许可批前公示,备案名为翡翠南郡,规划有9栋住宅和1栋配套用房。值得一提的是,万睿地产股权在7月发生变更,万科旗下的万浠地产在其中控股40%,这意味着万科在昆明又增新盘。

远洋青云府营销中心实景

远洋青云府营销中心实景

远洋地产9月斩获了原环球阀门厂地块的47亩地,土地现已获得用地规划许可,项目备案名为清韵山水小区。这是远洋地产进入昆明开发的第二个项目,同时也是远洋地产在昆明的首个住宅项目。目前,项目营销中心已正式开放,其推广名为远洋青云府。据悉,项目将首推102-122平米板式住宅。

除了以上这些刚于今年拿地的,保利还有两宗于去年斩获的巫家坝地块获证。保利地产去年10月一次性斩获巫家坝178亩地,计划在巫家坝打造三个项目。目前,首个项目保利堂悦已经面市。根据规划局信息,近日又有2宗约59亩的商住混合用地获得用地规划许可,备案名分别为保利天际花园、保利天汇苑。按保利此前释放的信息,这两地块将用于打造保利中环。

由于上述拿地企业绝大多数是实力雄厚的大开发商,资金实力雄厚,开发流程成熟,拿地后项目推进很快,在获得规划许可后,后续建设更是会紧锣密鼓,所以预计要不了多久,以上项目就会逐次推向市场,在今年内启动销售都是有可能的。

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