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呈贡新城吾悦广场开盘评测基础资料篇:开盘热销 价格适中

云南房网    万国玉    2018年10月12日 16:32   我要评论
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项目名称:呈贡新城吾悦广场

项目位置:昆明市呈贡区彩云中路与祥和街交汇处

开发商:新城控股集团房地产开发有限公司

施工单位:宜兴市建工建筑安装有限责任公司

项目类型:商铺、公寓、普通住宅

建筑类型:公寓和住宅均为点板结合

开盘时间:2018年9月27日,2号地块1、2、3、9栋

交房时间:2021年3月31日(毛坯交付)

项目售价:商铺1.9—3万元/平方米;住宅:1.15—1.6万元/平方米;公寓价格待定

项目简介

呈贡新城吾悦广场是新城控股集团在昆明的第二个项目,该项目占地面积238亩,总建筑面积86万方,绿地率25%,容积率3.94,建筑密度35.55%,地上建筑总计22栋,包括住宅、公寓、购物中心、幼儿园。项目以和谐路为界,划分为两个地块,和谐路以南为A1地块,主要规划为商业中心,配建一栋公寓和4栋住宅楼;和谐路以北为A2地块,主要为住宅用地,规划有14栋住宅楼,设有部分底商和一所幼儿园。项目内部规划有社区体育场、老年服务站以及社区卫生服务站。

呈贡新城吾悦广场效果图

呈贡新城吾悦广场效果图

呈贡新城吾悦广场于9月27日开盘,推出了1栋、2栋、3栋、9栋住宅,户型面积为97—141平方米,总层高33-43层,其中1栋、2栋、9栋为2梯6户,价格为11500—13000元/平方米;3栋为2梯4户板式住宅,单价较高,基本在15000—16000元/平方米左右。项目首次开盘,半个月内即售罄,而开发商也瞅准时机,将于本月末再次推出A1地块3栋四个单元的34层高层住宅。

呈贡新城吾悦广场区位图

呈贡新城吾悦广场区位图

地段位置

呈贡新城吾悦广场位于彩云中路与祥和街交汇处,其中A1地块南邻南亚风情园,西侧与置信银河广场相隔彩云中路,西北面向洛龙公园。A2地块南侧正对春融公园与新区会堂,东侧与昆医附一院呈贡分院一路之隔。项目落地于春融街商圈范围内,距昆明市政务服务中心仅1.4公里,被斗南片区呈贡老城经济圈、大学城经济圈、高铁经济圈包围,未来的的发展潜力巨大。

交通出行

呈贡新城吾悦广场享有“两横三纵”的路网格局,两横为祥和街、春融街,三纵 为彩云中路、和谐路、春融东路。170、C85、919路k线等15条公交线路站点均在项目周边500米范围内,而项目本身距离春融街地铁站B出口也仅只有200米,无论去往昆明主城区还是高铁站、大学城交通都十分方便。

呈贡新城吾悦广场周边配套图

呈贡新城吾悦广场周边配套图

周边配套

呈贡新城吾悦广场是一个商住一体化的项目,除自身配套的12万方的大型购物中心和商业步行街外还与置信银河广场、上海东盟大厦等商业地标隔彩云路相望,A1地块更是紧邻南亚风情园,项目本身就位于春融街商圈之内,商业配套毋庸置疑。

再说教育配套,除自身规划的18班幼儿园外,项目周边还有中华小学、昆明是第三中学、衡水实验中学、洛龙学校等教育配套。

至于医疗配套,昆明市中医院呈贡新区医院、昆明医科大学第一附属医院呈贡医院、延安医院呈贡分院等昆明市三甲医院均在项目20分钟的车程之内,医疗配套比较完善。

其它配套的话,项目一公里范围内有洛龙公园、春融公园、春城公园等城市公园,景观资源绝佳。

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