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昆明周边房价相对较低 外地养老人群可以考虑

云南房网    赵以仙    2018年10月05日 08:00   我要评论
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昆明四季如春,是难寻的宜居养老之地,近几年吸引了许多外地人到昆明买房养老。但随着昆明房价不断上涨,越来越多的人表示买房压力太大,不少外地人打消了到昆明买房养老的念头。不过,对于养老而言,养老更需要的是舒适宜居,对“距离”、“便捷”的需求还在其次。其实昆明周边包括安宁、太平、晋宁、嵩明、抚仙湖等地区均有不少适合养老的地产项目在开发,且价格比昆明主城区的低出不少。

 太平恒大金碧天下效果图

太平恒大金碧天下效果图

昆明周边地产开发最热门的是安宁和太平,目前已吸引了保利大健康产业新城、复华未来城、宝能大健康项目等多个康养项目落地,奔着“养老产业”、“养老住宅”而去,不过现阶段这些康养项目均尚未入市。

相比昆明主城动辄就是一两万的房价而言,安宁、太平的房价相对低一些。目前,恒大金碧天下107-130平方米的高层住宅价格7500-8000元/平方米,精装修交房;中梁华府108-160平方米的小高层住宅价格7000-10000元/平方米;金色理想77平方米的高层住宅均价6800元/平方米;中梁博翠88-113的住宅均价在7000元/平方米左右。安宁、太平在售普通住宅价格多在6000-10000元/平方米左右,别墅类产品价格相对高一些,在20000元/平方米上下。

 中梁华府沙盘

中梁华府沙盘

嵩明临近长水机场,随着空港新城的建设,嵩明也成了昆明周边一个开发较为热门的区域。近一年来,嵩明已吸引了恒大地产、碧桂园等房企进驻,恒大阳光半岛、恒大童世界、嵩明碧桂园、浩创云著、俊发嵩山溪谷等大波项目落地待建,在嵩明买房的选择余地大增。

目前嵩明有俊发空港城、领袖知识城两个项目在售,其中俊发空港城73-119平方米的住宅6280元/平方米起,买房送车位;领袖知识城将推37-117平方米的洋房,均价预计7000元/平方米。嵩明目前在售项目不多,不过现有项目均价多在7000元/平方米上下,未来新项目的价格也会以在售项目价格作为参考。

 俊发空港城沙盘

俊发空港城沙盘

晋宁距离昆明也比较近,辖区内古滇名城比较热销,吸引了不少昆明本土和外地购房者。古滇名城定位为文旅、养老项目,其中90-133平方米的洋房价格为13500-20000元/平方米,价格相对较高。此外,晋宁目前还有一个大开发商项目——招商依云郡,首批推98-167平方米的住宅,均价6000元/平方米左右。

此外,由于距离和气候的关系,抚仙湖沿岸和玉溪市对原本想在昆明买房养老人群,也有一定吸引力。抚仙湖的地产项目较多,主要为文旅类项目,包括了抚仙湖广龙小镇、抚仙湖欢乐大世界、太阳山国际生态旅游养生休闲度假区山水天使湾等,这些项目产品多为别墅、客栈、公寓式酒店、洋房、小高层住宅,由于产品定位相对较高,该类项目价格多在10000元/平方米左右,价格较低的在8000元/平方米上下,较高的则到15000-20000元/平方米左右。玉溪市内也有不少项目在售,例如中梁壹号院126-153平方米的住宅,价格在7100-8000元/平方米上下。

由于产品类型不同,昆明周边区域不少高端住宅房价与昆明相差不算大,但普通住宅价格都比昆明主城低出不少,对于不上班的养老人群来说,选择房价较低的昆明周边地区买房,是一个比较实惠的做法。

 

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