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国庆黄金周高铁客流将创新高 哪些楼盘在打高铁牌?

云南房网    牟振坤    2018年10月04日 10:18   我要评论
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如果说,2016年12月沪昆高铁全线通车,意味着昆明进入高铁时代的话,那么,今年才是昆明高铁运行大爆发的一年。今年,昆明直达高铁的城市大幅度增加,除了中东部城市外,昆明首次增加了到西南邻居城市成都和重庆的高铁,还开通了到西北门户西安的高铁,最最惹人注目的,则是9月开通了到香港的高铁。省内方面,昆明到大理和楚雄的动车更是实现了公交化运行,最快半小时就开行一趟。到年底,昆明到丽江也将开通动车。

昆明高铁站客流量持续增长

昆明高铁站客流量持续增长

昆明高铁直达城市越来越多,高铁旅客自然大幅度增长。据统计,今年1月昆明到重庆、成都的高铁开通,四川和重庆到昆明的游客大幅度增长;7月昆明至大理和西安的高铁开通,首发当日旅客量就高达2.8万人;在8月31日结束的铁路暑运中,高铁发送旅客达到了598.9万人次;9月10日广深港高铁票起售,昆明至香港高铁票首日就卖出了2484张。在刚刚过去的中秋小长假,昆明南站一天发送的高铁旅客就高达7万5千多人次,预计到国庆黄金周期间,昆明站的高铁旅客将远远超过去年的61.2万人次。

高铁客流猛增,对呈贡高铁站附近的楼盘自然是重大利好。从前年高铁首次通车起,呈贡就不断有楼盘在打高铁这张牌,据云南房网的统计,在配套和区位中提及高铁的在售或待售楼盘,有包括高铁时代广场泛亚城邦涌鑫哈佛中心第七街区、融创孔雀镇中交锦绣雅郡、呈贡吾悦广场、置信银河广场实力心城等在内的18个楼盘。

“打高铁牌”的楼盘

“打高铁牌”的楼盘

从统计中不难看出,在“打高铁牌”的楼盘中,有一半以上的项目都是公寓项目,或者是带有公寓的住宅项目。公寓作为商住产品,具有面积小、总价低、宜租等特点,置业者选择投资公寓,除了满足一部分自住需求外,更多的是看中它的租售回报,而高铁带来的巨大商务和旅游客流,正好就为这些公寓项目带来了源源不断的租客人流。

涌鑫哈佛中心距离高铁站不远,乘地铁可以直达

涌鑫哈佛中心距离高铁站不远,乘地铁可以直达

除了住宿,商业购物也是高铁商旅客流的另一大需求,因此这些以高铁为卖点公寓项目,还有一个共同点就是都带有大体量的商业配套。

孔雀镇为例,项目定位就是复合型高铁门户综合体,除了酒店、公寓,项目还规划有国际游客服务中心、商业中心、国际新区综合商务中心、影视传媒文化博览中心等大量的商业业态;另外位于高铁站前广场的高铁时代广场,作为唯一零距离高铁站的商业体,项目打造的也是集地下商业、免税购物区、东南亚枢纽消费特区等业态为一体的综合商业中心;还有像第七街区置信银河广场、实力新城、双铁韵城等公寓楼盘,也都带有大型商业配套。

“打高铁牌”楼盘区位分布图

“打高铁牌”楼盘区位分布图

除此之外,从楼盘区位分布图中我们还可以发现,“打高铁牌”的楼盘绝大多都分布在地铁一号线沿线,虽然这些项目不像高铁时代广场那样就在高铁站,但是只要靠近地铁能直达高铁站,无论距离远近,许多楼盘照样还是打出了“高铁牌”。

目前,地铁1号线春融街站可以换乘直达高铁南站,因此其周边沿线的置信银河广场中交锦绣雅郡、七彩云南第一城、实力新城等项目都理直气壮地以高铁楼盘自居;将来4号线也能直达高铁南站,像双铁韵城涌鑫哈佛中心中通世纪广场等临近换乘站联大街站的项目,都可以一站直达高铁站,所以在宣传中大重点突出地铁直达高铁站的卖点。

还有些楼盘尽管不在高铁站旁边,距离换乘地铁站也有段距离,但因为在地铁一号线沿线,到高铁站其实也非常方便,所以也吸引了部分高铁旅居客流的兴趣,如广电苑招商翰林大观远洋新干线等项目,这些楼盘在宣传中对高铁也有提及。

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