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坐拥巫家坝头部资源 西派国樾豪宅大平层如何杀出重围

云南房网       2018年09月29日 17:38   我要评论
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截止上周末,在巫家坝首批拍卖中拿地的四个楼盘已全部亮相,巫家坝的豪门盛宴正式拉开了架势,而最后一个开放售楼部的中铁建西派国樾却显得不急不躁,颇有一副慢工出细活的模样,之所以如此,根本原因在于西派国樾拿了一手好牌。

如今,各路大牌玩家纷纷亮出自己的底牌,巫家坝一派硝烟弥漫。而中铁建最后才推出的西派国樾能否一路杀出重围?主打大户型、定位高端的西派系产品究竟有何杀手锏?

巫家坝自城市新中心的定位规划落地,可以说是“黄袍加身”,从一开始就注定坐拥昆明最头部的资源,与之相匹配的也必定是各家大佬最拿得出手的TOP系产品。如果说巫家坝可称得上昆明的头部资源所在,那么,占据巫家坝核心区超过三分之一面积,5070亩的中央公园就是巫家坝的头部资源。可以预见,巫家坝的未来将通过城市新中心的聚集效应带来更多的规模效益、经济扩散效应。

图1西派国樾区位示意图

图1西派国樾区位示意图

“欲戴王冠,必承其重”,凡占位中央公园前排者,非佼佼者不可。这一点,占据了头部资源的西派国樾想必感同身受。

众所周知,巫家坝的拿地限制条件严苛,导致房企准入门槛提高,但这也直接奠定了巫家坝新城市中心高规格定位的基础。目前,中铁建西南总部、中交南亚总部、绿地东南亚总部、保利西南总部、中建西南总部都已确定选址于此。由此形成一个局面:各路豪强纷纷推出自己最好的产品,来匹配巫家坝的区位优势以及不可复制的土地价值。

巫家坝总体规划效果图

巫家坝总体规划效果图

因此不妨大胆预测,巫家坝扎堆聚集的这些新项目,必将是昆明楼市迄今为止最高等级的完美主义作品。

但何为完美?中铁建西派国樾或许是这个问题的最佳作答者。

首先,在寸土寸金的巫家坝,中铁建拿下紧邻中央公园规划总4个住宅地块中的3个。以如此优渥的先天优势,即便不做任何创新,甚至就是打造和其他楼盘一样的产品,都是毫无疑问“躺赢”的局面。

但跟风或者模仿并不是中铁建的风格,中铁建选择了引领和创新,去打造区域内最高端的产品。中铁建始终坚持产品主义初心,认真对待产品每一处细节,从内到外渗透传承着西派系血统的完美主义理想:定位高端、择址苛刻、大师设计、匠心打造。

西派国樾首开的北侧地块位于春城路与官渡区409路交汇口,与中央公园只隔一条经五路,这也是真正意义上实现了中央公园就在家门口。按照巫家坝片区规划,北部区域将规划为CBD商务区,而西派国樾恰巧坐落于此,如此地块价值,再谈刚需,岂不是暴殄天物。

西派国樾效果图

西派国樾效果图

中铁建显然并没有这样做,其推出的是定位高端、致力深改的豪宅产品。西派国樾占地140.39亩,面积算不上大,于千金难求的城市CBD聚集区已是弥足珍贵,但西派国樾的建筑密度却只有20.57%,直白地说,也就是整个地块只有1/5用于建筑,其他都用于园林、绿化、道路等公共设施。可以说西派国樾牺牲了经济效益,换来的是真正品质生活的提升。

和其他城市的西派系一样,西派国樾的全系规划设计都是大师担纲:建筑规划由上海日清建筑设计公司设计大师宋照方及知名空间设计团队EMO易墨联袂打造,园林由国际知名景观设计师Tawatchai Kobkaikit(塔瓦才·科博凯奇)设计。

西派国樾园林景观效果图

西派国樾园林景观效果图

户型产品方面,西派国樾保持了高端项目对空间尺度上的最大尊重,项目为纯板式设计,户型面积区间140-360平米,臻美精装交付。即使是140平米这样的西派国樾入门级产品,也是3米的层高,两梯两户设计;360平米的旗舰豪宅层高则达3.6米,360平米的奢阔豪宅带来的不仅是高端与大尺度,还有顶级的奢华体验,私家天际泳池更是昆明罕见巫家坝独家。而西派系精装体系,还做到了全屋65%以上石材铺面。

西派国樾精装大平层效果图

西派国樾精装大平层效果图

业主购房时考虑的车位问题,在西派国樾则毫无压力,项目车位配比最低为1:1.9,360平米的顶级大豪宅更是达到1:2.7。值得一提的是,目前昆明市场主流车位配比为1:0.8。据了解,西派国樾的地下车库都是精装修。

西派国樾秉承着完美主义,产品力做到了无懈可击,同时物业当然也是项目的加分项,据悉,西派国樾的物业由中国铁建物业负责,有7×24小时楼栋专属管家服务、保姆式家政服务、特约医疗家庭保健服务、个性化私人护送等特色服务,为业主的居住舒适性保驾护航。

西派国樾入户大堂效果图

西派国樾入户大堂效果图

一座城市要日新月异,人居的升级必不可少;一个企业要发展前进,产品的精进理所应当,这就是西派国樾“以初心,致匠心”的完美主义精神。

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