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佳达利或正积极引入合作方盘活别样幸福城

云南房网    赵以仙    2018年07月10日 08:06   我要评论
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近日,有知情人士透露,某国内知名房企正在与佳达利地产洽谈,打算接手开发横盘已久的别样幸福城项目。同样的消息,在别样幸福城业主群里也在流传,有业主还提供了一张照片,以证明其事。这张照片看上去只是一张普通女士合影照,但背景中的横幅有“预祝幸福城项目合作开发洽谈成功联谊会”字样,显示别样幸福城确有合作洽谈发生,只不过照片拍摄时洽谈结果尚未产生,所以才“预祝”成功。

业主提供的别样幸福城合作洽谈联谊照片

业主提供的别样幸福城合作洽谈联谊照片

另外,有眼见的业主指出,照片中前排右侧女士貌似佳达利地产董事长的妹妹李留纯,因为李留纯女士很多年前曾经主持过一档电视征婚节目,所以许多人记得她的模样。不过,在工商登记资料中,无论是别样幸福城的开发企业晓安拆迁公司,还是其母公司佳达利地产,李留纯均没有股份。

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虽然现在还无法证实别样幸福城的合作开发事宜是否发生,结果如何,但别样幸福城的交易价值提高,对外界产生吸引力却是确定无疑的,因为别样幸福城虽然遭遇烂尾,但位置却处于目前炙手可热的巫家坝片区,地段发展潜力大。另外,根据官方信息,别样幸福城后续地块的规划近日获得调整,土地开发价值大幅度提高。

6月29日,昆明市规划局发布《官渡区上苜蓿村城中村改造项目6、7、8号地块控制性详细规划修改公示》,根据公示,上苜蓿村城改项目6号地块由商业、公园绿地、宗教用地调整成了住宅用地,并配建一所6班幼儿园;7号地块保持不变,为住宅用地;8号地为商业用地,在原有基础上扩大了开发面积。而上苜蓿村城中村改造项目,便是停工多年的别样幸福城。

上苜蓿村城中村改造项目6、7、8号地块控规调整图

上苜蓿村城中村改造项目6、7、8号地块控规调整图

对于此次规划调整,有业界人士分析认为:幸福城后续地块规划调整,意味着可能已有接盘方意向接手地块开发,调整规划多半是为了迎合接盘方的开发需求。恰在此时,有别样幸福举办合作开发洽谈联谊会的照片留出,预示有关合作谈判可能已经进入到了很深入的阶段。

别样幸福城开发多年,2015年时由于佳达利资金断裂,致使项目陷入停工,其中4号、5号地块建筑主体工程已完工,但后续的水电气、绿化等未完工;而6、7、8号地块则未启动开发。如果接盘方接盘,6、7、8号地块还有约130亩土地可开发。

别样幸福城地处巫家坝范围内,巫家坝自第三版规划出炉后,其未来昆明发展核心区的定位吸引了越来越多的开发商,保利、中铁建、金地、中交、绿地、成都中南建设、中海等大房企进驻,保利堂悦、昆明绿地中心、保利大厦、中南云境等项目相继落地,另有宝能、金茂等均有意进驻巫家坝开发。由于巫家坝开发热潮的到来,别样幸福城后续地块的开发价值也得以提升,根据目前流传的信息,别样幸福城的命运很可能在未来几个月就有改变。但即使佳达利能如愿引入合作方,这个项目后续地块的开发估计也会有别人来主导,幸福城这个案名恐怕也会被放弃。

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