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昆明去哪里,万科去哪里;万科在哪里,热点在哪里

云南房网       2018年06月06日 17:11   我要评论
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今年上半年还没有过去,但昆明万科就有一个老项目的后续开发部分过规,两个新项目拿到预售证并开盘,还有四个项目在售,这样一来,即便仅仅按上半年的业绩来算,昆明万科今年就至少有7个楼盘同时推向市场,这是入滇9年来,昆明万科最忙碌的半年。

 昆明万科金域水岸景观

位于瀑布公园旁边的万科金域水岸是昆明万科的最新项目之一

昆明万科并不是突然忙碌起来的,其实从去年下半年开始,万科就悄悄开始了在云南的多元化与长线布局,最明显的举动就是从云南城投手中接盘太阳山旅游项目开发,为万科的文旅板块新增了一颗重要棋子,并首次离开昆明进入地州市场。

同样是从去年下半年开始,久负盛名的万科物业也加快了在昆明的扩张步伐,更大规模地向非万科项目输出品牌与服务,甚至参股昆明本地物业企业,多渠道拓展市场份额,到今年5月,万科物业接管的非万科房产项目已经有14个之多,管理面积达数百万平方米,万科物业也因此成为在昆明的外来物管企业中接管面积最多的公司。

就连并不为人熟知的万科物流地产板块,今年初也有了重大进展——万科联合众多资本参与全球最大物流发展企业普洛斯的私有化终于落地,万科如愿成为普洛斯的的最大股东,这意味着万科的物流地产开发将进入提速阶段,万科一年前就在昆明的物流地产布局也就有了更大的想象空间。

如果加上早就落地的万科营地教育和万科社区商业,到今年上半年,万科十大业务板块中的一半已经落地云南。这对进入云南不过9年的万科来说,算得上是多点开花,收获满满了,难怪今年在云南的品牌主题,万科定为“与云南共生美好”,强调自己并不仅仅是一家开发商,而是云南美好生活场景师的定位和愿景。

 万科银海泊岸的水景

万科银海泊岸不仅是少见的洋房产品,景观绿化也在昆明首屈一指

昆明万科的忙碌与提速正是在万科战略转型、深耕云南的大背景下进行的,当然,变化最显眼的,自然是最核心的业务板块——住宅开发,从2010年在昆明推出第一个项目金域缇香以来,昆明万科的发展步伐越来越快,拓展区域越来越广,到今年上半年,已经有13个项目落地昆明,而其中有一半又是在最近3年推向市场的。不仅如此,昆明万科还在土地一级开发方面提前布局,和本地公司更大范围的合作也在积极筹划,发展后劲十足。

但万科对昆明的价值,并不仅仅是开发项目多,开发品质过硬那么简单。在进入昆明后的9年里,万科最令人印象深刻的地方,是对昆明发展热点的预判,以及提前卡位的能力,换言之,昆明万科总是能带动一个区域成为热点,或者让热点更加火热。

正如金域缇香引燃了北部山水新城的开发,白沙润园启幕了东白沙河片区,金域国际和万科云子带动了西市区置业热潮,万科翡翠率先打响了昆明新核心——巫家坝片区的起跑发令枪,昆明万科总是能提前一个身位,站在昆明的发展热点上。很难说是昆明万科准确预判了昆明的城市开发趋势,还是说万科推动和引领了城市方向,项目布局本身就是趋势的一部分,昆明万科更愿意用“共生美好”来描述自己和昆明以及云南的关系。

因为有了“共生美好”这一关系定位,昆明万科希望在更深层次上实现与云南和昆明的发展“绑定”,因此从今年开始,万科将更频繁地出现在昆明的兴奋点上,更广泛地参与云南重点产业建设,让最好的万科与云南产生发展共振,让昆明因为万科而呈现出更美好的样子。

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