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昆明5月现扎堆开盘盛况 三成楼盘均价超15000元

云南房网    赵以仙    2018年06月06日 14:33   我要评论
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据不完全统计,今年5月份昆明主城五区有19个楼盘22次开盘,向市场推售了至少4000套住房,其中有三成楼盘开盘均价超过15000元/平方米。这是自2014年以来,昆明推售住房数量最多的一个月。对此,有业内人士表示,5月份众多楼盘扎堆入市,恐怕是想抢在新政出台之前抛售存货,因为坊间传言,自4月份国家住建局约谈昆明市之后,昆明已在制定新的房地产调控新政,只待审批后出台。

5月份昆明开盘项目情况(不完全统计)

5月份昆明开盘项目情况(不完全统计)

5月份开盘的楼盘包括了保利大家孔雀镇、融创春风十里昆明新城吾悦广场俊发观云海新希望白麓城万科翡翠滨江等共19个, 其中部分楼盘在一个月内两次开盘,便出现了19个楼盘开了22次盘的结果。22次开盘中,有6次开盘推售的房源数量未知,其余共向楼市推售了约3992套住房。

这是自有2014年至今,单月推售房源套数最多的一个月,创下了4年来的开盘新高。

对此,有业内人士表示:今年4月,国家住建局约谈包括昆明在内的12个城市,约谈之后,各个城市相继出台了新的楼市调控政策,昆明恐怕也即将出台新的楼市调控新政,所以各大开发商在拿到预售证之后,都迫不及待的争相“抛售”存货。

万科翡翠样板间实景

万科翡翠样板间实景

从价格来看,所有楼盘中,仅中交锦绣雅郡高层住宅价格为9000-9500元/平方米,其余项目单价都在万元以上。高层住宅产品中,单价最高的是俊发逸天峰,开盘均价29700元/平方米,部分房源已经突破30000元大关。其次是万科翡翠金科江湖海,开盘均价为18000-20000元/平方米。再次是万科翡翠滨江、万科金域水岸,均价在16000元/平方米的水平。融创澜玥台均价稍低一些,开盘均价为15000元/平方米;其余项目开盘均价多为11000-14000元/平方米。

5月份开盘的19个楼盘单价都不低,部分楼盘价格还在前一次开盘的基础上进行了上浮,整体来看,5月份开盘的单价还是让人望而却步。

此外,19个楼盘当中,万科翡翠滨江、新希望白麓城、万科金域水岸是首次入市的新盘。

新希望白麓城沙盘

新希望白麓城沙盘

万科翡翠滨江位于五甲塘片区,是万科位于昆明的第二个“翡翠系”项目,此次开盘的户型面积为74-129平方米,多为2房户型,与万科翡翠动辄就是一百好几平方米的户型定位有一定差异。新希望白麓城位于西北片区,2017年6月,该项目地块吸引了5位竞买人出价,最终经过多轮竞价后,新希望地产以24.98亿元的价格溢价208%竞得,由于溢价率高,新希望白麓城的房价几何,成了昆明市场最为关注的。万科金域水岸位于融城昆明湖旁,是万科地产位于北市区的第二个“金域系”项目。

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