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昆明主城5月成交246亩地收入11亿 或创上半年最低值

云南房网    刘利    2018年05月31日 16:49   我要评论
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5月份,昆明主城土地成交量不大,仅有247亩土地顺利完成交易,土地成交金额仅有11亿元。其中,五华区的岗头村和右营村有100余亩住宅用地完成交易。时隔多年后,吉兴隆于本月拿下滇池路与广福路交汇处12亩土地,停摆多年的中央金座二期也获得了重启的机会。此外,经开区有4亩商务用地交易,出人意外的遭到哄抢,最终土地以高达137%的溢价率成交。

5月昆明主城土地成交信息

5月昆明主城土地成交信息

根据昆明市国土资源据网站的信息统计,5月昆明主城有963亩共13宗土地进行交易,土地起价16.9亿元。但是,由于龙泉街道33亩商业用地、空港区74亩工业用地无人报名导致土地流拍,加上经开区清水片区609亩工业用地中止了交易,5月有716亩土地未能顺利完成交易。

故此,5月仅9宗246.84亩土地完成交易,成交金额11.23亿元。另从6月份的土地供应量来看,5月的土地成交量可能创今年上半年最低。相比4月成交土地754亩,土地成交金额78亿,5月份土地成交面积环比下降67.26%,相比2017年交易土地791亩,同比下降68.79%。不过,本月土地成交量过低也和偶然因素有关。

5月昆明主城各区域土地成交面积

5月昆明主城各区域土地成交面积

从区域来看,本月成交的土地主要分布在五华区、西山区、空港区、经开区。五华区有112.87亩土地成交,西山区有11.95亩土地成交,空港区有118亩土地成交,经开区有4.1亩地成交。值得注意的是,虽然5月土地成交面积不大,却有100余亩的住宅用地成交。

本月成交的住宅用地都位于五华区红云街道。其中,岗头村有64.53亩土地进行交易,土地位于龙泉路西侧、昆八中对面。土地由昆明铸创房地产开发有限公司底价斩获,土地单价为1050.7万元/亩,楼面价3631元/平米,最大可建面积18.67万方。

红云街道岗头村、右营村出让土地位置

红云街道岗头村、右营村出让土地位置

右营村2宗住宅用地成交面积47.68亩,土地位于龙泉路东侧、红园路南北两侧,土地由云南俊泰房地产开发有限公司底价斩获。地块最大可建面积约16万方,土地单价641.4万元/亩,楼面价1307-2951元/亩。

吉兴隆本月获得了西山区滇池路和广福路交汇处的12亩土地,随着此次拿地,多年屹立在滇池路上的烧鹅仔美食城鬼楼也有可能被拆除。另外,丰宁街道439.39平米的商业用地由云南文洁房地产拿下;空港区大板桥街道100亩工业用地由国药控股云南有限公司底价斩获;云南温泉山谷康养度假运营开发(集团)有限公司再获安宁市温泉街道22.48亩其他商服用地。

在本月成交的土地中,仅有经开区大冲片区的4亩商业用地溢价成交。据悉,该宗土地有3位买家竞买,经过73轮激烈竞价后成交,土地由云南博文建筑工程设计有限公司斩获,溢价率达137%,土地单价320万元/亩。

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