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昆明万科的云南“阳谋”

云南房网       2018年05月29日 16:22   我要评论
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不局限于昆明,不仅仅是住宅开发,甚至不仅仅是地产——这是在5月20日昆明万科的品牌发布会后,许多参会者对今后万科的第一印象。如你所知,万科变了,难怪在注册成立9年后,昆明万科再次自称是“新昆明万科”。

5月20日下午,昆明万科举办2018年美好生活提案布会。发布会上,昆明万科花了不少篇幅,介绍中国抚仙湖国际旅游度假区和万科的文旅业务板块,因为发布会举办地——抚仙湖国际旅游度假区,正是昆明万科在云南第一个文旅项目。去年7月,万科正式从云南城投手上接手操盘抚仙湖项目的开发,去年底,万科悄然将项目名称从太阳山生态旅游度假区改为中国抚仙湖国家旅游度假区,显示了比以前更大的开发野心。

松花湖是万科在文旅方面的重要项目

吉林万科松花湖是国家4A级景区

文旅开发、度假运营——这些领域看上去很不万科,因为自万科2010年正式在昆明成立公司以来,一直专注于昆明精品住宅和配套设施开发,从未涉足其他领域,甚至从来没有离开过昆明,但实际上,万科的文旅板块起步很早,2013年就开始在吉林开发了有名的松花湖项目,自此以后,万科又在杭州、三亚、武汉、清远、广州等地,建设了多个旅游度假项目,抚仙湖不过是万科文旅产业的新一站罢了。

虽然文旅开发在整个万科来说早有布局,但对昆明万科来说,却是迈出了新的一步,而接下来,昆明万科还将覆盖更多的业务领域,因为万科自身的业务开拓就从不止步,更何况对成立已经 34年的万科来说,昆明还只是涉足只有9年多的新版图,所以万科的产品线正在加速落地云南。到2018年,在万科庞大业务版图中,除了刚刚进入云南的文旅度假业务,更早落地的业务有住宅开发、物业服务和社区商业等,物流仓储和教育业务也已形成布局,而购物中心、长租公寓、产业办公、养老等服务和产品线都在新昆明万科的长期规划中。

尽管万科以住宅开发闻名于世,进入昆明9年来也一直专注于建设城市精品住宅,可是万科的非住宅开发板块其实也有相当雄厚的实力,以昆明人还不熟悉的养老服务来说,万科已经在15个城市拥有107个康养机构。在购物中心运营管理方面,万科去年收购的印力商业平台拥有购物中心项目33个,是国内第三大商业管理机构。万科教育虽然在昆明刚刚起步,可是目前在全国已经运营管理超过10所全日制学校,实力不容小看。至于产业办公和物流仓储,万科的布局更是广泛而庞大,去年,万科已经开始前期参与昆明物流地产方面的投资。

 复旦万科实验学校

万科教育仅在上海就有6所学校(图为复旦万科实验学校)

就在上周末举办的发布会上,昆明万科首次公开了自己的教育业务、数字化服务业务,也首次公开了关于云南文旅度假的长远设想,其实有关社区教育服务和养老方面的服务,昆明万科早就在进行,在抚仙湖的深度开发,也早就开始了,但从今以后,万科会有更大的布局。

昆明万科并不隐瞒自己在云南的野心,早在2016年初,万科集团就曾经与昆明市在北京签订投资意向协议,这是昆明市第一次与一家房地产企业达成战略合作。细心的人注意到,自那以后,昆明万科的项目布局明显加快,也更多地出现在昆明甚至云南的开发热点。今年,昆明万科更是明确提出全产业链落地的口号,在云南的城市建设、教育、文旅、物流、商业等领域全面开花,而所有这一切,都是为了“与云南共生美好”。

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