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万科:云南是我们的一场恋爱

云南房网       2018年05月23日 17:38   我要评论
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2000年,时任万科董事会主席王石,第一次在昆明出席新闻发布会。彼时,王石辞去万科总经理职务刚刚一年,脱离公司日常管理事物后,王石开启了征服七大洲最高峰的的征程,工作与极限运动之余,王石同意担任云南本地一家房地产企业的独立董事。那个新闻发布会,正是为了宣布此事而召开。

毫无疑问,王石是新闻发布会上的主角,但出人意料的是,参加发布会的媒体最感兴趣的问题,其实与发布会主题无关,而是万科何时进入昆明市场。王石回答:“云南是个好地方,我们早晚会来的。”

昆明万科周佳骆

5月20日,昆明万科在抚仙湖希尔顿酒店举办“与云南共生美好”发布会

其实,2000年的时候,万科虽然已经是国内最大的房地产企业,并且已经开始全国布局,但当年的销售额还不到50亿,已经进入的城市,也只有北京、上海、天津、沈阳、成都等地,昆明,尚不在万科的视线范围里。

万科不来可是王石却常来。在很长一段时间里,昆明和云南是王石最喜欢游历的地方,在万科尚未布局的城市中,昆明大概是王石最常光临的地方之一了。王石对云南的山水人文充满感情,与云南的企业家和文化人也来往密切。2003年,他悄悄来到哀牢山,第一次见到了正准备高龄创业的褚时健。之后10多年里,王石又5上哀牢山看望褚时健,成就了一段两个企业家的佳话。

就像一场恋爱,万科和云南互生好感,就等一个合适的时间宣布“在一起”了。2009年,合适的时间终于来了,当年7月,王石在昆明一个经济论坛上宣布,万科将正式进入昆明。此时,距离王石第一次就开拓云南市场表态,已经过去了9年。9年长跑,只有情比金坚才能不忘初心。

2010年,等待已久的万科有备而来,第一个项目就是万科久经考验的城市精品住宅品牌——金域系列,放佛积蓄已久的力量突然得到释放,位于北市区北京路旁的金域缇香先声夺人,在2010年正式推向市场后,立刻成为昆明楼市的价格和产品标杆。甚至于到了8年后的今天,金域缇香仍旧是北京路上的标志性项目,无人超越。

 万科银海泊岸是南市区高端住宅

昆明万科在南市区的精品项目——万科银海泊岸

接下来,万科在昆明和云南发展算得上顺风顺水,到了2018年,万科进入云南已经有9个年头,项目数量也达到14个之多。而比起项目数量来,昆明万科在市场份额上的突破更早也更亮眼——早在两年前,昆明万科就已经成为昆明销售额排名第二的企业,在所有外来开发商中排名第一。去年,昆明万科的销售额成功突破100亿元大关,成为在昆明的全国性房企中,第一个实现百亿销售业绩的公司。

回溯起来,昆明万科在云南的前9年历史,其实可以分为两个阶段。从2010年公司注册到2015年这6年间,属于昆明万科奠定基础、树立品牌的阶段。这个时期昆明万科有7个项目落地,发展较为稳健;从2016年开始,昆明万科开始提速,仅仅用了不到3年时间,项目数量就翻了一倍,达到14个之多,而且首次进入昆明之外的市场,首次开发文旅项目。

是的,你可能已经看出来了,昆明万科的发展越来越快。两年前,昆明万科总经理王润川在接受媒体采访时表示,“对于我们来说,这是最好的时期”。现在看来,昆明万科的好时期还远远没有结束,今年,一个“与云南共生美好”的新昆明万科战略被提出,更多的项目,更大的投资范围,更丰富的产业板块,更有竞争力更接地气的产品与运营,更符合云南的发展计划,都将逐一实施。在万科的宏大叙事中,项目、销售额、市场占有率等等指标,其实都不是最重要的,如果云南就是一场恋爱,那么,没有什么比“共生美好”更让人心驰神往的了。

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