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新城吾悦广场18年夏季踩盘销售篇:少量住宅和商铺在售

云南房网    马弈    2018年05月09日 17:14   我要评论
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近日,云南房网小编踩盘得知,五华新城吾悦广场3号地块建造的7栋住宅当中,1、2、7、8栋住宅已售完,3、6栋住宅正在认筹当中,共计房源228套,住宅底商铺面20多个。认筹需缴纳2万元认筹金,具体开盘时间和优惠信息尚不明确。

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昆明新城吾悦广场营销中心看房客户较多

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正在认筹中的第3栋住宅楼高26层,1、2层为底商,2梯4户设计,户型面积98平米和118平米。第6栋住宅楼高33层,2梯4户设计,户型面积116平米和130平米。两栋住宅紧邻五华园博园,距离正在建设中的大海埂地铁站口小于500米。

商铺销售方面,新城吾悦广场自持商业比重较大,目前,外围3栋商铺已售完,只剩广场内环3层商铺及3号地块3栋住宅2层底商在售。其中,广场内环商铺建筑面积均在100平米以上,一层4万/平米,二楼3万/平米,三层2.5万/平米,价格随层高依次递减。住宅底商为一拖二结构,建筑面积为100-170平米,售价为1.7-2.3万/平米。小编踩盘当日,看房客户较多,工作人员异常忙碌。

新城控股入昆首作

五华新城吾悦广场是新城控股入昆的第一号作品,该项目总占地面积150亩,建筑面积50万方,容积率4.0,绿地率40%。新城吾悦广场共分为三个地块,1号地块规划建设9万方的商业,包括地下2层至地上4层;2号地块规划建设4栋住宅、2栋公寓,其中1、2栋为32层的住宅,2梯5户设计,6、7栋为33层的住宅,2梯4户设计,3栋(20层)、5栋(17层)为公寓,3梯26户设计。目前主推的3号地块占地36亩,容积率2.9,绿化率高达60%,规划建设7栋住宅和1所幼儿园,其中住宅25-33层,2梯4户设计,还有2700平米的幼儿园,9个班的规模。

五华新城吾悦广场在售住宅沙盘

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价格涨幅较大,去化较快

昆明新城吾悦广场从首期2号地块住宅推出,到现在3号地块在售,近1年时间里均价也从最初的9000元/平米到现在11500元/平米,上涨了2500元。虽然价格涨幅不小,但是去化较快,这与昆明新城吾悦广场自身强大的商业配套以及双地铁优势是分不开的。

新城吾悦广场施工中

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小编看到,目前整个项目正在施工当中,周围围挡高高的广告牌,楼顶吊塔施工繁忙,靠近沙河路一侧的住宅楼围有防护网,时有施工车辆进出,连接普吉路与项目的沙河路路况还算良好,项目自身规划的道路目前还在进一步完善当中,将来片区内项目建成之后,整体交通状况将会得到较大改善,居住环境也将得到极大提升。

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