雅居乐终于入昆 昆明会否再现一个万亩大盘?

日前,雅居乐在昆明悄然注册了一家公司——昆明雅居乐置业有限公司(以下简称“雅居乐置业”),标志着雅居乐终于进入了昆明。雅居乐2012年就已进入云南市场,不过不同于普通的开发商,由于雅居乐擅于开发旅游地产,所以先下沉到州市,在德宏、版纳、保山分别开发了瑞丽雅居乐国际花园、雅居乐西双林语、雅居乐云南原乡几个项目,这与雅居乐的产品经营路线恰好相符。此次雅居乐在昆明注册新公司,是否会在昆明开发旅游地产项目还不得而知。

昆明雅居乐置业有限公司注册信息

昆明雅居乐置业有限公司注册信息

根据工商注册信息,昆明雅居乐置业的核准日期是2018年4月24日,注册资本1亿元人民币,注册地址位于西山区人民西路207号保利中心,股东为千泽集团有限公司。雅居乐置业的经营范围为昆明市城区内的房地产开发、建设经营(项目筹建),物业管理、住宿餐饮服务、酒店管理。

雅居乐2012年进入云南市场后,到瑞丽开发了一个占地千余亩的旅游地产项目——瑞丽雅居乐国际花园,这也是雅居乐在云南的第一个项目,该项目集酒店、商业中心、高端会所、豪宅等为一体。雅居乐云南第二个项目是雅居乐云南原乡,项目位于保山腾冲,总的规划占地面积34000亩,是腾冲最大的地产项目。第三个项目则是位于西双版纳的雅居乐西双林语,该项目位于景洪市嘎洒镇,也是版纳的一个重点旅游地产项目。

雅居乐西双林语规划效果图

雅居乐西双林语规划效果图

雅居乐入滇两年后,才萌生了到昆明开发的意向。2014年6月10日的昆交会经贸合作项目签约仪式上,雅居乐与西翥国际生态旅游度假区签下一笔大单,拟投入150亿人民币,用3到6年时间在五华区沙朗片区建大型国际生态旅游度假区,拟用地面积为1万亩,计划建成集旅游、休闲、度假、酒店、体育运动、宜居为一体的多功能度假小镇。从建设内容上看,该项目也是一个大型旅游地产项目,但2014年签约至今,该项目一直未启动。

等雅居乐到昆明注册子公司,正式进驻昆明时,已是其入滇6年后了。

从雅居乐的开发路线看,雅居乐进入云南的路线有些不一样。普通的开发商是先到昆明寻找开发市场,在昆明立稳脚跟之后,再逐渐下沉到各个州市。雅居乐的开发路线恰好相反,是先到州市上开发,而后才瞄准了昆明市场。

这与雅居乐的产品和经营路线有关。雅居乐以开发旅游地产闻名,其开发的旅游地产项目遍布全国多个城市,是国内旅游地产开发企业的翘楚。云南旅游资源丰富,包括瑞丽、版纳、腾冲都是旅游热门城市,雅居乐选择在这些地方开发,恰好与其开发线路和产品形态相符。不过,昆明也有巨大的开发市场,雅居乐2014年与五华区签约就表明了这一点。此次雅居乐正式进入昆明,是否会在昆明开发旅游地产尚不得而知。

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